房屋采光賠償協(xié)議書

房屋采光賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋的建設(shè)或其他行為對乙方房屋的采光造成了影響，導(dǎo)致乙方房屋采光權(quán)受損，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方房屋采光權(quán)損害的賠償事宜達成如下協(xié)議：一、采光權(quán)損害情況描述1.甲方房屋位置及相關(guān)建設(shè)情況甲方房屋位于[具體地址]，于[建設(shè)時間]開始建設(shè)，其[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等詳細情況]。在建設(shè)過程中，甲方未充分考慮對周邊房屋采光的影響，采取了[具體建設(shè)行為，如改變房屋原有設(shè)計、增加附屬設(shè)施等]，致使房屋建設(shè)超出了合理的范圍，對乙方房屋采光造成了明顯的遮擋。2.乙方房屋位置及采光受影響情況乙方房屋位于[與甲方房屋相對位置關(guān)系及具體地址]，坐向為[房屋坐向]。在甲方房屋建設(shè)前，乙方房屋在[具體時間段]能夠獲得充足的采光，室內(nèi)采光良好，能夠滿足日常生活及居住需求。但自甲方房屋建設(shè)后，乙方房屋采光受到嚴(yán)重影響，在[采光受影響的主要時間段，如冬季上午9點至下午3點等]，室內(nèi)采光時間明顯縮短，光線強度減弱，導(dǎo)致室內(nèi)較為昏暗，給乙方的日常生活、居住舒適度以及身心健康等方面帶來了諸多不便和損害。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)測量（或雙方認可的其他合理方式確定），乙方房屋采光時間較甲方房屋建設(shè)前減少了[x]小時，冬至日滿窗日照時間不足[國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)小時數(shù)，如1小時等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合提供與采光權(quán)損害相關(guān)的資料和信息，以便甲方進行合理評估和賠償計算。對賠償金額、支付方式、支付期限等條款提出合理的協(xié)商意見，以確保協(xié)議的公平性和可行性。2.義務(wù)承擔(dān)因自身房屋建設(shè)行為導(dǎo)致乙方房屋采光權(quán)受損的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款項。協(xié)助乙方辦理與采光權(quán)損害賠償相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。負責(zé)采取合理措施減少對乙方房屋采光的繼續(xù)影響（若存在繼續(xù)影響的情況），如不得擅自加高房屋、改變房屋用途或進行其他可能加重采光遮擋的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付采光權(quán)損害賠償款項，以彌補因采光權(quán)受損所遭受的損失。在甲方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實提供與房屋采光權(quán)受損相關(guān)的真實情況和資料，不得隱瞞或虛報，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在甲方支付賠償款項后，應(yīng)簽署收款確認文件，并承諾不再就本次采光權(quán)損害事宜向甲方主張除本協(xié)議約定之外的其他賠償要求（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。配合甲方進行與采光權(quán)損害相關(guān)的調(diào)查、評估等工作，如允許甲方或其委托的專業(yè)機構(gòu)進入乙方房屋進行測量、勘查等。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付采光權(quán)損害賠償金共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額是綜合考慮乙方房屋采光受影響程度、房屋價值、對乙方日常生活造成的不便等多方面因素確定的，為一次性解決甲方房屋建設(shè)對乙方房屋采光權(quán)造成損害的全部賠償事宜。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將賠償款項的[x]%（即人民幣[大寫金額]元整，小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余賠償款項的[x]%（即人民幣[大寫金額]元整，小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的x個工作日內(nèi)等]支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自采取加重對乙方房屋采光影響的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)原狀或采取其他合理措施消除影響。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)自行采取措施消除影響，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向乙方支付額外的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確評估采光權(quán)損害程度或影響賠償金額計算的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞或虛報重要信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的賠償款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因簽訂和履行本協(xié)議而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方支付賠償款項后又就本次采光權(quán)損害事宜向甲方主張除本協(xié)議約定之外的其他賠償要求（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部賠償款項，并按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因應(yīng)對乙方額外主張而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的合法性和可履行性。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日上述房屋采光賠償協(xié)議書嚴(yán)格按照法律文書格式及要求書寫，明確了雙方身份、采光權(quán)損害情況、權(quán)利義務(wù)、賠償金額及支付方式、違約責(zé)任和爭議解決等內(nèi)容，符合《民法典》中關(guān)于合同簽訂及履行的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保采光權(quán)損害賠償事宜得到妥善解決。需注意的是，在實際簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對協(xié)議