臨沂土地分割協(xié)議書

臨沂土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于臨沂市[具體地塊地址]的土地（以下簡稱"該土地"）分割事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于臨沂市[具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準），土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、有建筑物等]，地上附著有[如有，詳細說明附著的建筑物、附著物等情況]。土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件獲得分割后的土地權(quán)益。對乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等，確保手續(xù)辦理順利進行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進行土地測量、地界確認等工作。在土地分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事任何干擾或阻礙分割工作正常進行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件獲得分割后的土地權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付土地分割款項。自行承擔土地分割過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于測量費、評估費、手續(xù)費等。向甲方提供辦理土地分割手續(xù)所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實性、準確性和完整性。在土地分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、土地分割方式及相關(guān)事宜（一）分割方式雙方同意按照[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]對該土地進行分割。具體分割方案如下：[詳細描述分割后的兩塊或多塊土地的具體位置、面積、形狀等情況]（二）土地交付1.在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完所有款項后，甲方應(yīng)在[具體交付時間]將分割后的土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場確認，簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態(tài)。2.土地交付前，該土地的所有費用（包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費等）由甲方承擔；土地交付后，分割后的土地所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（三）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向臨沂市[具體土地管理部門名稱]申請辦理土地分割登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提交完整資料后的[具體協(xié)助辦理時間]內(nèi)，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地分割登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地分割登記手續(xù)無法按照本協(xié)議約定辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。四、土地分割款項及支付方式（一）土地分割款項金額乙方應(yīng)向甲方支付土地分割款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為乙方獲得分割后土地權(quán)益的對價，包含土地價值及相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地分割款項：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地分割款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在土地測量報告出具且雙方對分割方案無異議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地分割款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地分割登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得分割后的土地權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地分割款項的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地相關(guān)資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置分割后的土地或設(shè)置權(quán)利負擔，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照土地分割款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方提供的辦理土地分割手續(xù)的資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分割后的土地用途或進行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地分割款項的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法