姐妹合資建房協(xié)議書

姐妹合資建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合資建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房地點]合資建房項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同出資，在上述地點建造一棟[層數(shù)]層的房屋，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋設(shè)計為[描述房屋戶型結(jié)構(gòu)等具體設(shè)計]，包括[列舉房屋內(nèi)部基本設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目決策，了解項目進展情況。對房屋的設(shè)計、施工等方面提出合理建議和意見。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方權(quán)利中的各項權(quán)利。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對施工單位的選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等方面發(fā)表意見。2.義務與甲方相同，承擔按照出資比例及時足額出資的義務。負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)建房手續(xù)的辦理，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（除本協(xié)議另有約定外）。對房屋建設(shè)過程中的工程進度、質(zhì)量等進行跟蹤監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)商解決。配合甲方做好房屋建成后的相關(guān)事宜，如產(chǎn)權(quán)登記等。三、出資方式及比例1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。具體出資金額為甲方[x]元，乙方[x]元。3.出資時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將各自的首次出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程進度需求，由雙方協(xié)商確定具體時間，但每次出資應在協(xié)商確定的時間后的[x]個工作日內(nèi)完成。四、建房工程管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應通過公開招標或邀請招標等合法合規(guī)的方式進行，并簽訂詳細的施工合同。施工合同應明確工程范圍、工程質(zhì)量標準、工程進度要求、工程造價、付款方式等主要條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同組建工程質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對房屋建設(shè)工程進行檢查和監(jiān)督。監(jiān)督小組應包括雙方代表以及聘請的專業(yè)工程技術(shù)人員。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時要求施工單位整改，直至達到質(zhì)量標準。施工單位應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和施工合同約定進行施工，承擔工程質(zhì)量保修責任。在工程竣工驗收合格后的[x]年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應負責無償修復；因質(zhì)量問題給雙方造成損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。3.工程進度管理：施工單位應根據(jù)施工合同制定詳細的工程進度計劃，并報雙方備案。雙方應按照工程進度計劃對工程進度進行跟蹤檢查。如因施工單位原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，每延誤一天，施工單位應按照工程造價的[x]%向雙方支付違約金；如因不可抗力或雙方同意的其他合理原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、房屋分配1.房屋分配原則：按照雙方的出資比例進行房屋分配。具體分配方案為：甲方分配房屋建筑面積的[x]%，乙方分配房屋建筑面積的[x]%。分配的房屋樓層及具體房間由雙方協(xié)商確定，但應確保分配的房屋具有合理的使用功能和便利性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記按照雙方分配的房屋建筑面積進行登記，登記在雙方名下，雙方各自享有其名下房屋產(chǎn)權(quán)的份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔其名下房屋產(chǎn)權(quán)份額對應的費用。六、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、出資比例或出資時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資總額的[x]%支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方出資款，并賠償對方因此遭受的損失。2.建房過程中的違約若一方違反本協(xié)議約定，導致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程造價的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方擅自變更房屋設(shè)計、施工方案或其他建房相關(guān)事項，未經(jīng)對方書面同意，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照工程造價的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋分配違約：若一方違反房屋分配約定，擅自占有、處分超出其應得份額的房屋，應向?qū)Ψ椒颠€超出部分房屋的價值，并按照該部分房屋價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由違約方承擔。4.其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)啟動，雙方應本著平等、互利、誠信的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，雙方應另行簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟的，應向房屋所在地或雙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應按照實際出資情況進行結(jié)算，多退少補。2.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協(xié)議首部記載的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如采用其他方式送達，以對方簽收或能夠證明對方已收到通知之日視為送達。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）