飯店購房合同協(xié)議

飯店購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[飯店具體類型，如商業(yè)綜合飯店等]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為飯店經(jīng)營，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、桌椅、餐具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。該房產(chǎn)所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無拖欠任何費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等），且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并對房產(chǎn)的情況表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，按照合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、稅費等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、稅費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時提供以下文件和資料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；物業(yè)交接清單（如有）；其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方通知后按時前往交付地點進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。雙方共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房產(chǎn)時故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致交付手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂