房屋入股合同協(xié)議

房屋入股合同協(xié)議?甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具有開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并有權(quán)將該房屋用于入股乙方。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]。二、入股方式及股份比例1.甲方以該房屋作價(jià)入股乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋的入股價(jià)值為人民幣[x]元。2.甲方入股后，占乙方總股本的[x]%，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方股東的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、查閱公司財(cái)務(wù)賬目、獲取利潤(rùn)分配等。對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解房屋的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。在符合法律法規(guī)及乙方章程規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股份。2.義務(wù)確保該房屋符合入股條件，不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任的情況。在入股前，應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該房屋入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、交接手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定及乙方要求，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。在入股期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。配合乙方進(jìn)行房屋的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助處理與房屋相關(guān)的糾紛等。遵守乙方的公司章程及各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事任何損害乙方利益或聲譽(yù)的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方入股的房屋，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造和布置，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書(shū)面同意（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自主經(jīng)營(yíng)與該房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)，有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略、管理模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)的行為，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤(rùn)，并及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)信息。負(fù)責(zé)該房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在使用該房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重甲方的股東權(quán)利，保障甲方的知情權(quán)和參與權(quán)，在涉及重大決策或與該房屋相關(guān)的重要事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方辦理相關(guān)入股手續(xù)，并協(xié)助甲方行使股東權(quán)利。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，對(duì)公司的凈利潤(rùn)進(jìn)行核算。經(jīng)核算后如有可分配利潤(rùn)，乙方應(yīng)按照甲方持有的股份比例，在[具體時(shí)間]向甲方分配利潤(rùn)。分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金分紅、轉(zhuǎn)增股本等]。2.虧損承擔(dān)如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生虧損，甲方按照其持有的股份比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。虧損承擔(dān)方式包括但不限于以乙方的留存收益彌補(bǔ)虧損、減少注冊(cè)資本等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制股權(quán)變更1.在本協(xié)議履行期間，如甲方擬轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股份，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.如乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓股份，其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及乙方章程的規(guī)定，與受讓方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。退出機(jī)制1.正常退出在符合法律法規(guī)及乙方章程規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)在[具體時(shí)間或條件]要求退出乙方。退出時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值及甲方持有的股份比例，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付退股款項(xiàng)。退股款項(xiàng)的計(jì)算方式為：退股時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值×甲方持有的股份比例。房屋市場(chǎng)價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2.特殊退出如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前退出乙方，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退股款項(xiàng)計(jì)算方式，立即向甲方支付退股款項(xiàng)：嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受到重大損害；經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)；被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷(xiāo)；其他導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)入股目的的情形。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)持有乙方股份，雙方應(yīng)協(xié)商解決退股事宜，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假文件等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)損失及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)分配利潤(rùn)、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的股東權(quán)益受損，乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)甲方的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止競(jìng)業(yè)行為，并將因競(jìng)業(yè)行為獲得的利益歸還給對(duì)方。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可