菜園租賃合同協(xié)議

菜園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的菜園出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.菜園位置：甲方出租的菜園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易示意圖并作為附件）2.菜園面積：經(jīng)雙方測量或確認，該菜園面積為[x]平方米。3.菜園現(xiàn)狀：菜園目前種植有[列舉現(xiàn)有種植作物種類]等作物，園內(nèi)配套有[描述相關(guān)設施，如灌溉設施、簡易工具房等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用菜園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害菜園及附屬設施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務應保證所提供的菜園具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責維護菜園周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設施的正常通行和使用，確保乙方能夠正常使用菜園。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致的菜園使用問題，但不承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。尊重乙方對菜園的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用菜園進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對菜園進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害菜園及附屬設施的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將改良和建設的部分無償歸甲方所有。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方在菜園上的投入遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予適當補償，但應提供相關(guān)證據(jù)證明損失情況。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用菜園，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。負責對菜園進行日常管理和維護，合理使用園內(nèi)的附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成菜園及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照原狀交還菜園及附屬設施，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應清理菜園上的所有農(nóng)作物、廢棄物等，確保菜園恢復到租賃前的狀態(tài)。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方逾期支付租金的，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第2項的約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。3.乙方擅自改變菜園用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借菜園、擅自拆除或損壞菜園及附屬設施等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)