房屋置換合同協(xié)議

房屋置換合同協(xié)議?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋及相關情況說明（一）甲方房屋情況1.房屋位置：坐落于[甲方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置/自住/出租（如有租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金等相關內容），附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：坐落于[乙方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置/自住/出租（如有租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金等相關內容），附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方將其所有的位于[甲方房屋具體地址]的房屋與乙方所有的位于[乙方房屋具體地址]的房屋進行交換。（二）差價處理1.差價計算：經雙方協(xié)商一致，對置換房屋的差價進行如下計算。以[評估機構名稱]于[評估日期]出具的房屋評估報告為依據，甲方房屋評估價值為[評估價A]元，乙方房屋評估價值為[評估價B]元。若[評估價A]>[評估價B]，則差價金額為[評估價A評估價B]元；若[評估價A]<[評估價B]，則差價金額為[評估價B評估價A]元。2.差價支付：若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，由乙方在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付差價人民幣[差價金額]元。若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，由甲方在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付差價人民幣[差價金額]元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式進行房屋置換及差價支付。有權對乙方房屋的權屬情況、現(xiàn)狀等進行合理調查了解。在乙方履行合同義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。2.義務：保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致。在交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式進行房屋置換及差價支付。有權對甲方房屋的權屬情況、現(xiàn)狀等進行合理調查了解。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。2.義務：保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致。在交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關費用。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付（一）交付時間甲乙雙方應在本合同生效后[x]個工作日內，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.雙方應保證交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，無質量問題。2.交付房屋時，應提供房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關資料（如有）。3.雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。（三）交付手續(xù)辦理1.交付房屋時，雙方應派代表共同到房屋所在地進行交接。2.交接過程中，應檢查房屋的門窗、水電設施、衛(wèi)生狀況等是否符合交付條件。3.對于附屬設施設備，應逐一進行清點、檢查，確保其能夠正常使用。4.雙方確認無誤后，簽署房屋交付確認書，注明交付日期、房屋現(xiàn)狀等相關內容。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲方承擔的過戶稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]。2.按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由乙方承擔的過戶稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。（三）過戶手續(xù)辦理流程1.雙方應共同準備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、房屋置換合同等。2.由甲方或乙方（根據當地房地產管理部門要求確定）向房地產管理部門提出過戶申請，并提交相關資料。3.房地產管理部門對提交的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知雙方進行補充或更正。4.審核通過后，雙方按照房地產管理部門的要求繳納過戶稅費。5.繳納稅費后，辦理房屋產權變更登記手續(xù)，領取新的房屋所有權證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的差價及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通