檔口餐飲合同協(xié)議

檔口餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口一處，乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方出租給乙方的檔口位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該檔口僅作餐飲經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保檔口現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等）能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)要求。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.經(jīng)營范圍：乙方在該檔口經(jīng)營的餐飲品類為[具體餐飲品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加或變更經(jīng)營品類。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回檔口的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的檔口及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)檔口的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致檔口無法正常使用或經(jīng)營受到重大影響的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決辦法。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。按照餐飲行業(yè)規(guī)范及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致食品安全事故或其他行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。合理使用檔口及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方需要對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)檔口原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。做好檔口的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營場(chǎng)所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理并懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照，并將證照副本復(fù)印件交甲方備案。如因乙方未及時(shí)辦理或未按規(guī)定懸掛證照導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付檔口或交付的檔口不符合使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如逾期交付超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變檔口用途、經(jīng)營范圍或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營問題導(dǎo)致食品安全事故或其他行政處罰，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用檔口及配套設(shè)施，擅自拆除、改建或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е聶n口無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還檔口的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回檔口，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方