貸款按揭合同協(xié)議

貸款按揭合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請(qǐng)貸款并以所購(gòu)房產(chǎn)辦理按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)或相關(guān)放款憑證記載為準(zhǔn)。借款借據(jù)或相關(guān)放款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款方式：[等額本息還款法/等額本金還款法/其他還款方式]。還款周期：[每月/每季度/每年]還款一次，具體還款日期為每月/每季度/每年的[x]日。3.乙方應(yīng)在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶行[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)[還款賬號(hào)]）。甲方有權(quán)直接從該賬戶中扣收乙方應(yīng)還款項(xiàng)。若乙方還款賬戶余額不足以支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額，否則視為乙方逾期還款。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及貸款使用情況，要求乙方提供相關(guān)資料和信息。按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、發(fā)送催款函等，并按照本合同約定計(jì)收逾期利息、罰息等費(fèi)用。有權(quán)要求乙方提供符合甲方要求的擔(dān)保措施，如乙方未提供或提供的擔(dān)保措施不符合要求，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，及時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得無(wú)故提前收回貸款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照本合同約定支付違約金。按照本合同約定的還款方式、還款周期和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息、罰息等費(fèi)用。配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在貸款期限內(nèi)，如乙方聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、擔(dān)保條款1.乙方以所購(gòu)房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息；如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)在計(jì)收逾期利息的基礎(chǔ)上，按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。同時(shí)，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x‰]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。