房子抵款合同協(xié)議

房子抵款合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房子抵款合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。一、抵款房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、抵款金額及債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.雙方一致同意，乙方以位于上述地址的房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵款相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋（若房屋需交付）。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，將房屋相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)（若房屋需交付）。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行房屋交付前的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、房屋交付1.若雙方約定房屋需要交付，交付時(shí)間為[具體日期]。乙方應(yīng)在交付前確保房屋騰空，并保持房屋現(xiàn)狀符合雙方約定。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。查驗(yàn)無誤后，乙方應(yīng)向甲方出具房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料，并在需要時(shí)親自到場簽字確認(rèn)。3.若因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施推進(jìn)手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照抵款金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。