拆遷商鋪回購協(xié)議書

拆遷商鋪回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方商鋪因[具體拆遷項目名稱]被拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]的商鋪，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定價格多退少補）3.商鋪用途：該商鋪用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議時，商鋪保持正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方協(xié)商確定該商鋪的回購單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付回購款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在商鋪具備交付條件且乙方提交完整的交付資料后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付回購款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)至甲方名下后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付剩余回購款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付商鋪及相關(guān)資料。對乙方交付的商鋪及資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)按照約定支付回購款并接收商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理商鋪回購過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在商鋪回購過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪騰空并交付給甲方，交付時應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。負責提供辦理商鋪回購所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、拆遷補償協(xié)議等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。承擔因商鋪自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題及由此給甲方造成的一切損失。在商鋪交付前，負責結(jié)清商鋪涉及的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、租金等。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪騰空并交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：乙方應(yīng)在交付日前通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認書》；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的保管責任及因整改給甲方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在商鋪交付后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負責按照甲方要求進行整改或修復(fù)，直至符合約定為止。整改或修復(fù)期間給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方拒絕整改或修復(fù)，甲方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、拆遷補償協(xié)議復(fù)印件、商鋪現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________