購(gòu)房?jī)?nèi)部合同協(xié)議

購(gòu)房?jī)?nèi)部合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意向乙方出售，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房?jī)?nèi)部合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修程度等）、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要事實(shí)。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保能夠按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的證件、資料等，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），并清理房屋內(nèi)不屬于出售范圍的物品。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的房屋信息、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在符合合同約定的情況下接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量等問(wèn)題有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行合理說(shuō)明和解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施解決。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款雙方約定該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購(gòu)房總價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。待銀行貸款審批通過(guò)且款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的交付使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部的清理工作，房屋內(nèi)無(wú)甲方遺留的物品。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋的重要信息，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述關(guān)于解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕接收房屋或不按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。