售房房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售房房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋結構及裝修情況3.買賣標的及價格3.1買賣標的房屋3.2買賣價格及支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)及費用5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及時間6.付款違約責任6.1買受人違約責任6.2出賣人違約責任7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶時間7.2房屋產(chǎn)權過戶費用及承擔7.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1買受人解除合同條件9.2出賣人解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.其他約定事項12.1違約金比例12.2通知方式及送達地址12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________出賣人住所：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________買受人住所：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人職務：________代理人授權范圍：________代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：________裝修情況：________3.買賣標的及價格3.1買賣標的房屋房屋具體描述：________3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣________元整支付方式：________3.3首付款及尾款支付時間首付款金額：人民幣________元整支付時間：________尾款金額：人民幣________元整支付時間：________4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間交付時間：________4.2房屋交付條件交付條件：________4.3房屋入住手續(xù)及費用入住手續(xù)：________入住費用：________5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間保證金金額：人民幣________元整支付時間：________5.2保證金退還條件及時間退還條件：________退還時間：________6.付款違約責任6.1買受人違約責任買受人未按時支付首付款或尾款的，應向出賣人支付_________%的違約金。6.2出賣人違約責任出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付_________%的違約金。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶時間過戶時間：________7.2房屋產(chǎn)權過戶費用及承擔過戶費用：________費用承擔：________7.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1買受人解除合同條件（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2出賣人解除合同條件（1）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人違反合同約定的其他義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同后的相關事宜達成書面協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.其他約定事項12.1違約金比例本合同中約定的違約金比例適用于所有違約情況，但雙方另有約定的除外。12.2通知方式及送達地址通知方式：________送達地址：________12.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：________13.2合同簽署地點合同簽署地點：________13.3合同簽署人出賣人簽字（或蓋章）：________買受人簽字（或蓋章）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，其中出賣人執(zhí)________份，買受人執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任合同保管責任由雙方各自承擔，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。15.3第三方責任承擔15.3.1第三方違約責任如第三方違約，應按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。15.3.2第三方侵權責任如第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的侵權責任。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1第三方選擇與通知16.1.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方介入，但需在合同中明確第三方的名稱、職責及權利義務。16.1.2第三方通知甲乙雙方應在選擇第三方后及時通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)予以確認。16.2第三方職責16.2.1第三方職責范圍第三方應在甲乙雙方的授權范圍內(nèi)，按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責。16.2.2第三方權利義務第三方的權利義務應明確約定，包括但不限于費用承擔、保密義務、信息披露等。16.3第三方費用承擔16.3.1費用承擔原則第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔。16.3.2費用結算第三方費用在合同履行過程中發(fā)生，甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)進行結算。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方費用，并接受第三方提供的服務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方費用，并接受第三方提供的服務。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務甲乙雙方與第三方共同的權利義務應在本合同中明確約定，包括但不限于合同履行、爭議解決等。18.第三方介入合同條款的修改18.1合同條款修改本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后應進行相應修改，以適應第三方介入后的實際情況。18.2修改程序合同條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。19.第三方介入合同爭議解決19.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決費用第三方介入合同爭議解決的費用，由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。20.第三方介入合同的其他約定20.1保密義務甲乙雙方與第三方應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。20.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保清晰、完整，并加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明出賣人對房屋的產(chǎn)權。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：如合同中有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本，并加蓋甲乙雙方及第三方公章（如有）。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，用于明確雙方的權利義務。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告真實、有效，并由具有資質(zhì)的測繪機構出具。說明：測繪報告用于證明房屋的實際面積和結構。4.附件四：房屋買賣合同登記備案證明要求：提供房屋買賣合同登記備案證明，確保合同已在相關部門登記備案。說明：登記備案證明用于證明合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務協(xié)議（如有）要求：如涉及第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方服務的提供和使用。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方的付款行為。7.附件七：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，明確房屋交付時的狀態(tài)和存在問題。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的實際情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）要求：如雙方就爭議達成和解，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于證明雙方已解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付購房款責任認定標準：買受人應按照合同約定支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例：買受人應在合同約定的付款日期前支付首付款，未按時支付，應向出賣人支付_________%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，未按時交付，應向買受人支付_________%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：第三方在提供信息或服務過程中，如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例：第三方在提供房屋評估報告時，如提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，如未履行，視為違約。示例：甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，未按時完成，應承擔相應的違約責任。售房房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結構2.3房屋產(chǎn)權情況2.4房屋附屬設施與設備3.交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證與發(fā)票4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準與程序5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)與費用5.3產(chǎn)權過戶時間6.交房與入住6.1交房時間與方式6.2入住條件與程序6.3違約責任與處理7.違約責任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定事項10.1附加條款10.2其他未盡事宜11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改與補充的效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的費用結算14.3合同解除與終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____市房屋所在區(qū)：____區(qū)房屋所在街道：____街道房屋所在小區(qū)：____小區(qū)房屋所在樓棟：____棟____單元____室2.2房屋面積與結構房屋面積：____平方米房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局2.4房屋附屬設施與設備房屋附屬設施：____房屋設備：____3.交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款：____元人民幣3.2付款方式及期限付款方式：____付款期限：____首付款：____元人民幣，于____年____月____日前支付；尾款：____元人民幣，于____年____月____日前支付。3.3付款憑證與發(fā)票付款憑證：____發(fā)票：____4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權證；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設施與設備齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標準與程序房屋驗收標準：____房屋驗收程序：____5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶手續(xù)：____5.2登記手續(xù)與費用登記手續(xù)：____登記費用：____元人民幣5.3產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日6.交房與入住6.1交房時間與方式交房時間：____年____月____日交房方式：____6.2入住條件與程序入住條件：____入住程序：____6.3違約責任與處理違約責任：____處理方式：____8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，導致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）雙方達成書面協(xié)議解除合同。9.3合同解除與終止的程序（1）發(fā)出解除或終止合同的通知；（2）辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等；（3）簽訂解除或終止合同的書面文件。10.其他約定事項10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應于____日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時間合同備案時間為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同修改與補充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充程序合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同修改與補充的效力合同修改與補充與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還對方財產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，進行費用結算。14.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所以及其他為合同履行提供專業(yè)服務的組織或個人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋的評估、鑒定；（2）房屋交易的居間服務；（3）房屋施工的監(jiān)理；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權限及責任。2.2引入程序（1）甲乙雙方書面通知對方，提出引入第三方的意向；（2）雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的責任和義務；（3）第三方接受甲乙雙方委托，參與合同履行。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。具體責任如下：（1）如實提供評估、鑒定結果；（2）公正、公平地提供居間服務；（3）嚴格按照施工圖紙、規(guī)范和標準進行監(jiān)理；（4）依法履行法律咨詢和代理職責；（5）其他合同約定的責任。3.2第三方的權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；（4）其他合同約定的權利。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方實際承擔的風險確定。4.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任和義務不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對自身行為負責，不承擔甲乙雙方的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔相應責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利不因第三方介入而影響；（2）第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權利，不受甲乙雙方權利的影響；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶嗬軗p，由甲乙雙方承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用，按照合同約定和實際發(fā)生費用由甲乙雙方承擔。6.2費用承擔方式（1）甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔比例；（2）按實際發(fā)生費用，由甲乙雙方承擔。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無法履行合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，提出解除協(xié)議的意向；（2）雙方協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜；（3）簽訂解除協(xié)議的書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同附件中必不可少的文件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在主合同中未涉及的具體事項，包括但不限于付款方式、交房條件、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明買受方已按照合同約定支付了購房款。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于避免日后因房屋現(xiàn)狀產(chǎn)生的糾紛。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估報告應包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是合同附件中的重要文件。6.附件六：第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應包含房屋施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)控結果。說明：監(jiān)理報告用于確保房屋施工質(zhì)量，是合同附件中的重要文件。7.附件七：第三方法律意見書要求：法律意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示等內(nèi)容。說明：法律意見書用于保障雙方合法權益，是合同附件中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。責任認定標準：出賣方應向買受方支付____元人民幣的違約金。示例：出賣方應在____年____月____日前交付房屋，若未按時交付，則應支付違約金____元人民幣。2.違約行為：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責任認定標準：買受方應向出賣方支付____元人民幣的違約金。示例：買受方應在____年____月____日前支付購房款，若未按時支付，則應支付違約金____元人民幣。3.違約行為：出賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權證。責任認定標準：出賣方應向買受方支付____元人民幣的違約金。示例：出賣方應在____年____月____日前提供房屋產(chǎn)權證，若未按時提供，則應支付違約金____元人民幣。4.違約行為：買受方未按合同約定入住房屋。責任認定標準：買受方應向出賣方支付____元人民幣的違約金。示例：買受方應在____年____月____日前入住房屋，若未按時入住，則應支付違約金____元人民幣。5.違約行為：第三方評估報告或監(jiān)理報告存在重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付____元人民幣的賠償金。示例：若第三方評估報告或監(jiān)理報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應支付賠償金____元人民幣。售房房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋權屬情況2.1房屋產(chǎn)權證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3預付款及首付款4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋交接清單5.違約責任及處理5.1逾期付款違約責任5.2逾期交付房屋違約責任5.3違約金及賠償金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權證明復印件8.2房屋抵押證明復印件8.3房屋租賃合同復印件9.合同其他約定9.1房屋用途限制9.2房屋裝修及設施9.3不可抗力及免責條款10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.2代理人與委托人簽字蓋章10.3附件簽署11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明復印件11.2房屋抵押證明復印件11.3房屋租賃合同復印件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序14.合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決期限14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結構：________1.1.5房屋用途：________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3賣方名稱：________1.2.4賣方身份證號碼：________1.2.5代理人信息（如有）：________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起________個工作日后生效第二條房屋權屬情況2.1房屋產(chǎn)權證明2.1.1房屋產(chǎn)權證明文件已由賣方提供，買方已審核無誤。2.1.2房屋產(chǎn)權證明文件內(nèi)容如下：________2.2房屋抵押情況2.2.1房屋目前無抵押情況，如有，賣方應在合同簽訂前解除抵押。2.2.2如房屋存在抵押，賣方應提供抵押解除證明。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前無租賃情況，如有，賣方應在合同簽訂前解除租賃。2.3.2如房屋存在租賃，賣方應提供租賃解除證明。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣總價為人民幣________元整。3.1.2買方同意按上述價格購買房屋。3.2付款方式及時間3.2.1買方應于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元。3.2.2買方應于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________元。3.3預付款及首付款3.3.1買方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付預付款人民幣________元。3.3.2預付款不計入總價，在首付款中扣除。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應于合同生效后________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收。4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權證明。4.3房屋交接清單4.3.1房屋交付時，雙方應簽署房屋交接清單，列明房屋設施、設備等狀況。第五條違約責任及處理5.1逾期付款違約責任5.1.1買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款總額的________%作為違約金。5.1.2賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款總額的________%作為違約金。5.2逾期交付房屋違約責任5.2.1賣方逾期交付房屋，應向買方支付逾期交付房屋總額的________%作為違約金。5.2.2買方有權解除合同，并要求賣方支付逾期交付房屋總額的________%作為違約金。5.3違約金及賠償金5.3.1雙方同意，違約金不足以彌補損失時，還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，應在________個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付后，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權證明復印件8.1.1賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明復印件，復印件上應有賣方簽字或蓋章。8.2房屋抵押證明復印件8.2.1如房屋存在抵押，賣方應向買方提供抵押證明復印件，復印件上應有抵押權人簽字或蓋章。8.3房屋租賃合同復印件8.3.1如房屋存在租賃，賣方應向買方提供租賃合同復印件，復印件上應有承租人簽字或蓋章。第九條合同其他約定9.1房屋用途限制9.1.1房屋用途應限于________，買方不得擅自改變房屋用途。9.2房屋裝修及設施9.2.1房屋現(xiàn)狀及裝修情況已由雙方確認，買方不得隨意拆除或改動房屋結構及設施。9.3不可抗力及免責條款9.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十條合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.1.1買方和賣方應在合同上簽字或蓋章，以表示同意和接受合同條款。10.2代理人與委托人簽字蓋章10.2.1如代理人與委托人參與合同簽署，代理人應在合同上簽字或蓋章，并注明其代理權限。10.3附件簽署10.3.1所有附件均應與合同同時簽署，并由買賣雙方簽字或蓋章。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明復印件11.1.1賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明復印件，復印件上應有賣方簽字或蓋章。11.2房屋抵押證明復印件11.2.1如房屋存在抵押，賣方應向買方提供抵押證明復印件，復印件上應有抵押權人簽字或蓋章。11.3房屋租賃合同復印件11.3.1如房屋存在租賃，賣方應向買方提供租賃合同復印件，復印件上應有承租人簽字或蓋章。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充程序12.3.1合同變更或補充協(xié)議應由雙方簽署，并注明簽署日期。第十三條合同終止及解除13.1合同終止條件13.1.1房屋交付后，合同終止。13.2合同解除條件13.2.1因一方違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并妥善處理相關事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決期限14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方的介入：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限。16.第三方的責任和權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合專業(yè)標準和要求。16.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔違約責任。16.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的總責任限額為人民幣________元。17.1.2第三方對于任何單一事件的責任限額為人民幣________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲、乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.1.2第三方僅對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，不承擔因甲、乙雙方原因?qū)е碌倪`約責任。18.2權利劃分：18.2.1甲、乙雙方對合同的權利享有平等地位，第三方不享有合同的權利。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方提出服務要求，但甲、乙雙方有權拒絕或接受第三方的服務。19.第三方的選擇和更換19.1第三方的選擇：甲、乙雙方應共同選擇第三方，并書面確認第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容。19.2第三方的更換：如第三方無法履行合同義務，甲、乙雙方可共同協(xié)商更換第三方，并書面通知原第三方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應限于合同約定的服務內(nèi)容，不得超越其職責范圍