鋼構(gòu)建房合同協(xié)議

鋼構(gòu)建房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備鋼構(gòu)建房的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行鋼構(gòu)建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：[詳細地址]2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋設(shè)計圖紙由[設(shè)計方名稱]提供（若有），具體尺寸及結(jié)構(gòu)要求以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。3.鋼結(jié)構(gòu)材料鋼材材質(zhì)采用[具體鋼材型號]，鋼材質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準及行業(yè)規(guī)范要求，具有質(zhì)量合格證明文件。鋼結(jié)構(gòu)的制作工藝應(yīng)符合[行業(yè)標準名稱]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀平整光滑，無明顯瑕疵。4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負責鋼結(jié)構(gòu)房屋的深化設(shè)計、材料采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場安裝、調(diào)試及驗收等全過程服務(wù)。包括但不限于基礎(chǔ)工程施工（如甲方有特殊要求，基礎(chǔ)工程由甲方自行負責的，乙方應(yīng)提供基礎(chǔ)施工技術(shù)指導(dǎo)）、鋼結(jié)構(gòu)主體框架搭建、屋面及墻面彩鋼板安裝、門窗安裝、防水處理等全部施工內(nèi)容，確保房屋整體達到可正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成建房工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的場地，并確保場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。負責組織相關(guān)人員對乙方提交的設(shè)計圖紙、施工方案等進行審核確認，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。根據(jù)建房進度及乙方要求，及時提供應(yīng)由甲方提供的材料及設(shè)備（如有），確保乙方施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任，賠償損失。根據(jù)建房實際情況，在不違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴格按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方確認的設(shè)計圖紙、施工方案進行施工，確保建房質(zhì)量符合合同要求及相關(guān)標準。自行采購符合質(zhì)量要求的鋼結(jié)構(gòu)材料及其他建房所需材料、設(shè)備，材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。按照合同約定的時間和進度完成建房工作，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并及時派人進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房服務(wù)所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加建房內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在鋼結(jié)構(gòu)主體框架安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菡w竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方預(yù)付款及具備施工條件之日起[x]日內(nèi)開工。2.竣工日期：自開工之日起[x]日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準，達到合格標準。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程進行全程質(zhì)量控制，確保每一道工序符合質(zhì)量要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告及通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計圖紙或增加建房內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。因變更或增加內(nèi)容導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照約定支付增加部分的工程款；如導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，返工費用由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間完成建房工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換鋼結(jié)構(gòu)材料或其他主要材料、設(shè)備，應(yīng)按照更換材料、設(shè)備價值的[x]倍向甲方支付違約金，并負責更換回符合合同約定的材料、設(shè)備。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律