房室租憑合同協(xié)議

房室租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)及狀態(tài)）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。2.乙方應(yīng)在每月______日前（或按選定的支付周期提前______天）向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自與他人合租。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備打掃干凈、恢復(fù)原狀，并交還甲方。如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。8.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的相關(guān)文件及物品，租賃期滿或合同解除后應(yīng)如數(shù)歸還。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。如乙方怠于維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方