村里賣地合同協(xié)議

村里賣地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的集體土地一處，乙方因[具體用途]需要，有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓土地事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[東邊界相鄰地或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰地或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰地或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰地或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地性質(zhì)：該土地為集體土地，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]所有，甲方享有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)或相關(guān)權(quán)益。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無地上附著物，如有詳細(xì)說明附著物情況，如是否有房屋、樹木等，房屋的結(jié)構(gòu)、面積，樹木的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地出讓價款。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)出讓該土地，且該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、承包經(jīng)營合同等資料，確保乙方對土地的合法受讓及使用。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如向村集體備案、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，如有地上附著物的，應(yīng)按照約定處理地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的土地，在土地上進(jìn)行[具體使用用途]。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得對土地造成永久性損害。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。三、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓價款為人民幣[x]元（大寫[x]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫[x]元整）。剩余土地出讓價款人民幣[x]元（大寫[x]元整），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付土地、提供虛假權(quán)屬證明等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[x]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)自行拆除在土地上新建的建筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地出讓價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報村集體備案[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。