房屋預(yù)訂合同協(xié)議

房屋預(yù)訂合同協(xié)議?甲方（預(yù)訂方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方所擁有的房屋，乙方同意接受甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址明確且唯一，可準(zhǔn)確識(shí)別房屋所在的具體樓棟、單元、樓層及房號(hào)。2.房屋建筑面積：共計(jì)[x]平方米，此面積為經(jīng)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并確認(rèn)的面積，誤差范圍依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，空間布局符合居住需求。4.房屋用途：為[居住/商用等具體用途]，明確該房屋的法定使用性質(zhì)，確保甲方預(yù)訂后的使用符合相關(guān)規(guī)定。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付使用條件，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等方面的簡(jiǎn)要說明]，配套設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等均已接通并可正常運(yùn)行。若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]，目前房屋建設(shè)進(jìn)度已達(dá)到[詳細(xì)說明工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響甲方正常使用及取得完整產(chǎn)權(quán)的情況。（三）周邊配套設(shè)施1.交通情況：周邊公共交通便利，距離[最近公交站點(diǎn)名稱]約[x]米，有多條公交線路經(jīng)過，可直達(dá)城市主要區(qū)域；距離[最近地鐵站名稱]約[x]米，方便快捷地出行。2.教育資源：周邊有多所優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)，包括[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等，為子女提供了良好的教育環(huán)境。具體入學(xué)政策及條件依據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定執(zhí)行。3.商業(yè)配套：附近有大型購物中心[購物中心名稱]、超市[超市名稱]等，滿足日常生活購物需求；餐飲、娛樂場(chǎng)所眾多，如[列舉部分知名餐廳、影院等]，生活便利。4.醫(yī)療設(shè)施：距離[最近醫(yī)院名稱]約[x]米，該醫(yī)院為[綜合醫(yī)院/專科醫(yī)院等]，具備完善的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能為居民提供及時(shí)有效的醫(yī)療服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。對(duì)預(yù)訂房屋的相關(guān)事宜提出合理建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明及聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤，以便雙方溝通聯(lián)系。在預(yù)訂期間，按照本協(xié)議約定履行支付預(yù)訂款等義務(wù)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方利益或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方。根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)在調(diào)整前[x]天書面通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋相關(guān)的重要事實(shí)。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方預(yù)訂后能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)并正常使用。在預(yù)訂期間，不得將該房屋另行預(yù)訂或出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。三、預(yù)訂款及支付方式（一）預(yù)訂款金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋預(yù)訂款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)訂款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)訂款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)訂款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。（三）乙方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、預(yù)訂期限本協(xié)議預(yù)訂期限自[協(xié)議簽訂日期]起至[預(yù)訂截止日期]止。在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在預(yù)訂期限屆滿后未與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照本協(xié)議約定延長(zhǎng)預(yù)訂期限或支付后續(xù)款項(xiàng)，則視為甲方自動(dòng)放棄預(yù)訂權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)訂款。2.若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)單方面解除本協(xié)議，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)訂款，并有權(quán)要求甲方按照房屋預(yù)訂款金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)將該房屋另行預(yù)訂或出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂款，并按照房屋預(yù)訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂款，并按照房屋預(yù)訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力