房產(chǎn)貸款合同協(xié)議

房產(chǎn)貸款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，并需要資金支持，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率[x]%，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款金額以每月還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。還款計(jì)劃表由甲方于每月還款日前[x]個(gè)工作日發(fā)送至乙方指定的電子郵箱或手機(jī)短信。還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款專用賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶中扣收每月應(yīng)還款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時(shí)還款，如因賬戶余額不足導(dǎo)致甲方無法按時(shí)扣收款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。三、抵押物及抵押擔(dān)保1.抵押物：乙方同意以該房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并與甲方簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[用途]房屋評估價(jià)值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部貸款本息等。有權(quán)在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和期限，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，并將處置情況及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如解除抵押登記等。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理抵押登記等。在抵押物存在被查封、扣押、凍結(jié)等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。如乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情形，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的金額和期限向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有