改造租賃合同協(xié)議

改造租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"），乙方因[具體改造用途]需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及改造標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：[詳細(xì)地址]2.租賃房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃房屋交付時(shí)為[描述交付時(shí)房屋的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修但需改造等情況]，房屋主體結(jié)構(gòu)完整，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常改造及后續(xù)使用。4.改造內(nèi)容及要求乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行如下改造：[詳細(xì)描述改造項(xiàng)目，如拆除原有非承重墻并重新規(guī)劃空間、對(duì)室內(nèi)墻面地面進(jìn)行裝修、安裝特定的水電線路及設(shè)施等]。乙方承諾改造工程將符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、裝修、安全等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造后的房屋應(yīng)滿足乙方[具體使用目的，如作為商業(yè)辦公場(chǎng)所、居住空間等]的功能需求，且外觀應(yīng)符合[描述外觀的要求，如與周邊建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前將租賃房屋及改造后的設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，乙方對(duì)房屋的改造增添物除雙方另有約定外，應(yīng)歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃房屋及乙方改造后的增添物（除雙方另有約定外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的手續(xù)（如需），如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在租賃期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋進(jìn)行改造或經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)正常使用租賃房屋及改造后的設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃房屋或改造工程的進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)自行承擔(dān)改造工程所需的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工人員費(fèi)用等，并確保改造工程的質(zhì)量和安全。改造工程應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。改造過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及改造后的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及改造后的設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞改造增添物。五、改造工程相關(guān)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造工程，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)確保施工單位遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如因施工單位原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在改造工程開工前，應(yīng)將改造方案及施工計(jì)劃書面通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)改造方案提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行合理調(diào)整。改造方案如需變更，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方并征得甲方同意。3.改造工程所需的原材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。在改造工程施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)原材料及設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即更換。4.改造工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門及甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋進(jìn)行改造的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或改造工程不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將租賃房屋及改造后的設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方拆除或損壞改造增添物的，應(yīng)按照增添物的價(jià)值進(jìn)行賠償。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律