歸還房屋合同協(xié)議

歸還房屋合同協(xié)議?甲方（房屋歸還方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方基于[具體原因]獲得了位于[房屋詳細(xì)地址，包括門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、所在樓層及房號(hào)等]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的占有、使用權(quán)益，現(xiàn)該原因已消除，甲方應(yīng)將該房屋歸還給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方歸還房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋裝修情況：墻面：[裝修材料及工藝描述，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]地面：[地面材料描述，如木地板、瓷磚等]天花板：[吊頂形式及材料描述，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及類(lèi)型描述，如斷橋鋁門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置情況，如整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)等電器品牌及型號(hào)]衛(wèi)生間：[潔具品牌、型號(hào)及配置情況，如馬桶品牌、淋浴設(shè)施品牌及規(guī)格等]其他裝修細(xì)節(jié)（如有）：[詳細(xì)描述，如燈具品牌及風(fēng)格、電視背景墻樣式等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞進(jìn)行合理修繕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給乙方。在歸還房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，保持房屋整潔衛(wèi)生。對(duì)在使用房屋期間造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е聯(lián)p壞的除外，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按時(shí)、完好地歸還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方歸還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方限期整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)接收后的房屋安全負(fù)責(zé)。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀支付甲方因房屋歸還而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有），如房屋清潔費(fèi)用等。若甲方在歸還房屋過(guò)程中存在違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。三、房屋歸還時(shí)間及方式（一）歸還時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋歸還給乙方。（二）歸還方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：甲方應(yīng)在歸還期限屆滿(mǎn)之日，在該房屋內(nèi)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并填寫(xiě)房屋交接清單。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證、物業(yè)相關(guān)資料等。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議中關(guān)于房屋基本情況描述及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已完成房屋歸還義務(wù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金：若甲方在使用房屋期間存在拖欠租金或押金未退還的情況，應(yīng)在房屋歸還前結(jié)清。租金按照[租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如每月租金為[x]元，支付方式為押一付三，提前[x]天支付下一期租金等]執(zhí)行。2.水電燃?xì)赓M(fèi)：甲方應(yīng)在房屋歸還前結(jié)清使用房屋期間產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用。乙方有權(quán)在驗(yàn)收房屋時(shí)對(duì)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)未結(jié)清，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。3.其他費(fèi)用：因甲方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋租金的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方歸還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他費(fèi)用支出（如房屋維修費(fèi)用、因房屋損壞無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的替代居住費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照房屋租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在驗(yàn)收房屋后無(wú)故拖延支付甲方因房屋歸還而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽