改造房屋合同協(xié)議

改造房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。（二）改造內(nèi)容1.整體規(guī)劃根據(jù)甲方需求和房屋實際情況，乙方負(fù)責(zé)制定房屋改造的整體規(guī)劃方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、功能區(qū)域劃分等，確保改造后的房屋滿足甲方的使用要求和審美標(biāo)準(zhǔn)。整體規(guī)劃方案應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到后的______個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行調(diào)整，直至方案通過審核。2.拆除工程拆除房屋內(nèi)甲方指定的非承重墻、原有裝修裝飾、部分設(shè)施設(shè)備等，拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，并妥善處理拆除產(chǎn)生的垃圾。拆除后的場地應(yīng)清理干凈，達(dá)到可施工狀態(tài)。3.新建工程按照規(guī)劃方案進(jìn)行新建墻體、隔斷等工程施工，確保新建部分的質(zhì)量符合建筑工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，與原有房屋結(jié)構(gòu)牢固連接。新建工程所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。4.水電改造工程對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)水管、電線，安裝插座、開關(guān)、燈具、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電線路安全、合理、暢通。水電改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，改造完成后進(jìn)行打壓試驗、電路測試等驗收工作，確保無滲漏、短路等問題。5.裝修工程包括墻面裝修（如粉刷、貼壁紙等）、地面裝修（如鋪設(shè)地磚、木地板等）、天花板裝修（如吊頂?shù)龋?，裝修風(fēng)格和材料應(yīng)符合甲方選定的方案要求。裝修過程中應(yīng)注意細(xì)節(jié)處理，保證裝修質(zhì)量，如陰陽角的方正度、門窗套的平整度等。6.廚衛(wèi)工程廚房改造包括櫥柜定制、廚具安裝、廚房防水處理等，櫥柜應(yīng)根據(jù)廚房空間合理設(shè)計，滿足收納和使用需求。衛(wèi)生間改造包括潔具安裝（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、衛(wèi)生間防水處理、浴室柜定制等，確保衛(wèi)生間的使用功能和防水性能良好。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋原始設(shè)計圖紙等，確保資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。根據(jù)乙方的要求，及時提供改造所需的決策意見，配合乙方順利開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，嚴(yán)格按照計劃施工，確保改造工程在合同約定的期限內(nèi)完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后合理順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，防止丟失、損壞。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，并向甲方提供工程竣工報告、質(zhì)量保修書等資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時內(nèi)響應(yīng)，______個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋改造總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.整個改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.改造后的房屋應(yīng)滿足甲方在本合同中約定的使用功能和審美要求。3.所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。（二）驗收方式1.分項驗收：在每個單項工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收報告。2.竣工驗收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件、分項工程驗收報告等。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承