房東服務(wù)合同協(xié)議

房東服務(wù)合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為提供房屋相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方擁有房屋并愿意委托乙方提供相應(yīng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房東服務(wù)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（居住/商用等），房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：______（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等）2.設(shè)施設(shè)備清單：電器類(lèi)：______（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)）家具類(lèi)：______（如床、沙發(fā)、餐桌等品牌及數(shù)量）廚衛(wèi)設(shè)備：______（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等品牌及規(guī)格）其他：______（如有特殊設(shè)施設(shè)備需詳細(xì)說(shuō)明）服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租代理乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，通過(guò)各種合法渠道發(fā)布房屋出租信息，并對(duì)意向租客進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份核實(shí)、信用評(píng)估等。協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益，合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、押金金額、房屋用途、維修責(zé)任等重要內(nèi)容。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)代收租金及押金，并按照甲方指定的方式及時(shí)足額轉(zhuǎn)交給甲方。2.房屋日常維護(hù)與管理定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否正常，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的安全隱患和問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行維修或安排專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由______（甲方/租客/雙方協(xié)商）承擔(dān)。協(xié)助甲方處理租客在租賃期間提出的關(guān)于房屋維修、設(shè)施設(shè)備使用等方面的合理訴求，確保租客的正常居住或使用需求得到滿足。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因房屋使用可能引發(fā)的鄰里糾紛，維護(hù)房屋周邊的和諧居住環(huán)境。3.房屋清潔與衛(wèi)生管理在租客入住前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門(mén)窗、廚衛(wèi)等區(qū)域，確保房屋干凈整潔，符合入住標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況定期安排對(duì)房屋公共區(qū)域（如樓道、電梯等）進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。在租客退房后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行再次全面清潔，恢復(fù)房屋原狀，以便甲方繼續(xù)出租或自行使用。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供房屋鑰匙管理服務(wù)，確保鑰匙的安全保管和正確使用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如房屋租賃備案登記等，費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)了解房屋出租情況及租客相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租動(dòng)態(tài)及租客情況。有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，乙方應(yīng)及時(shí)足額轉(zhuǎn)交。對(duì)于乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：______（詳細(xì)說(shuō)明）。配合乙方開(kāi)展房屋出租及管理工作，提供必要的協(xié)助和信息，如提供房屋相關(guān)證件、協(xié)助與租客溝通等。在房屋出租前，應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋存在的瑕疵、維修歷史等信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施維護(hù)房屋及甲方利益，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意（緊急情況除外）。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保房屋出租及管理工作順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法開(kāi)展房屋出租及管理活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況、租客動(dòng)態(tài)、維修情況等信息，確保甲方對(duì)房屋狀況有充分了解。在處理與租客的關(guān)系時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、合理的原則，維護(hù)甲方和租客的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。三、租金及押金管理租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金價(jià)格如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方負(fù)責(zé)代收。乙方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租金足額轉(zhuǎn)交給甲方。如乙方未按時(shí)轉(zhuǎn)交租金，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的______%向甲方支付違約金。押金管理1.押金金額：租客應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。押金用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。2.在租賃期滿或合同解除后，如房屋及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且租客已結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還租客。如存在損壞或費(fèi)用未結(jié)清的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金，并將剩余押金退還租客。如乙方未按照約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。四、維修責(zé)任甲方維修責(zé)任1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。乙方維修責(zé)任1.在租賃期間，對(duì)于房屋非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的正常損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由______（甲方/租客/雙方協(xié)商）承擔(dān)。2.如遇緊急情況（如房屋漏水、電路短路等可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況），乙方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的______小時(shí)內(nèi)通知甲方。維修費(fèi)用由______（甲方/租客/雙方協(xié)商）承擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并定期向甲方匯報(bào)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他損害乙方或租客利益的行為，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常開(kāi)展工作或給乙方、租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，導(dǎo)致資料泄露或物品丟失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具