房屋地界協(xié)議書范文

房屋地界協(xié)議書范文?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋地界，避免因地界不清引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋地界事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及地界現(xiàn)狀甲方房屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰房屋或其他地界標識]，南至[相鄰房屋或其他地界標識]，西至[相鄰房屋或其他地界標識]，北至[相鄰房屋或其他地界標識]。乙方房屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰房屋或其他地界標識]，南至[相鄰房屋或其他地界標識]，西至[相鄰房屋或其他地界標識]，北至[相鄰房屋或其他地界標識]。甲乙雙方房屋相鄰部分的地界，目前存在一定程度的模糊不清情況，需要重新明確劃分。2.地界劃分依據(jù)依據(jù)雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，結(jié)合現(xiàn)場實際測量情況，對甲乙雙方房屋相鄰地界進行劃分。地界劃分以[具體測量基準點及方法]為基礎(chǔ)，確保劃分結(jié)果準確、合理、符合實際情況。3.地界劃分具體內(nèi)容從甲方房屋東側(cè)外墻起，沿[具體方向及距離]至[地界標識點]，該點以東土地及地上附著物歸甲方所有，以西土地及地上附著物歸乙方所有。從甲方房屋南側(cè)外墻起，沿[具體方向及距離]至[地界標識點]，該點以南土地及地上附著物歸甲方所有，以北土地及地上附著物歸乙方所有。從甲方房屋西側(cè)外墻起，沿[具體方向及距離]至[地界標識點]，該點以西土地及地上附著物歸甲方所有，以東土地及地上附著物歸乙方所有。從甲方房屋北側(cè)外墻起，沿[具體方向及距離]至[地界標識點]，該點以北土地及地上附著物歸甲方所有，以南土地及地上附著物歸乙方所有。在地界劃分過程中，涉及到的道路、排水、通風、采光等相鄰關(guān)系部分，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定處理，確保雙方權(quán)益不受侵害。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對協(xié)議確定的屬于甲方地界范圍內(nèi)的土地及地上附著物享有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，不得擅自越過地界使用土地、搭建建筑物或進行其他影響甲方權(quán)益的行為。義務(wù)按照協(xié)議約定的地界范圍使用土地及地上附著物，不得擅自改變地界或越界使用乙方地界范圍內(nèi)的土地及地上附著物。負責維護甲方地界范圍內(nèi)土地及地上附著物的正常使用和安全，如因甲方原因造成地界變動或損壞乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時通知乙方并要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對協(xié)議確定的屬于乙方地界范圍內(nèi)的土地及地上附著物享有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，不得擅自越過地界使用土地、搭建建筑物或進行其他影響乙方權(quán)益的行為。義務(wù)按照協(xié)議約定的地界范圍使用土地及地上附著物，不得擅自改變地界或越界使用甲方地界范圍內(nèi)的土地及地上附著物。負責維護乙方地界范圍內(nèi)土地及地上附著物的正常使用和安全，如因乙方原因造成地界變動或損壞甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時通知甲方并要求其改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越過地界使用乙方地界范圍內(nèi)的土地及地上附著物，或改變地界，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于土地及地上附著物的價值損失、因甲方行為導致乙方無法正常使用土地及地上附著物的經(jīng)濟損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越過地界使用甲方地界范圍內(nèi)的土地及地上附著物，或改變地界，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于土地及地上附著物的價值損失、因乙方行為導致甲方無法正常使用土地及地上附著物的經(jīng)濟損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導致對方未能及時知曉其違約行為并采取措施避免損失擴大的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的擴大損失部分的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述賠償責任外，還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等合理費用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證復印件、地界測量圖等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年___