惠州認(rèn)購合同協(xié)議

惠州認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于惠州市[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供認(rèn)購服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于惠州市[具體區(qū)域][具體街道]，地理坐標(biāo)為[詳細(xì)經(jīng)緯度]。2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]。3.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。4.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.樓層及朝向：該物業(yè)位于[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向，如正南、東南等]。房屋現(xiàn)狀1.房屋主體結(jié)構(gòu)：乙方保證該物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量缺陷。2.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)，以及電梯、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。周邊配套設(shè)施1.交通情況：該物業(yè)周邊交通便利，距離[最近的公交站點(diǎn)名稱]約[x]米，有多條公交線路經(jīng)過；距離[最近的地鐵站名稱]約[x]公里，地鐵[具體線路]可直達(dá)市區(qū)主要區(qū)域。2.教育資源：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等，為業(yè)主子女提供了良好的教育條件。3.商業(yè)配套：附近有大型購物中心[購物中心名稱]、超市[超市名稱]等，滿足業(yè)主日常生活購物需求。同時(shí)，周邊還有各類餐飲、娛樂場所，如[餐廳名稱]、[電影院名稱]等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。4.醫(yī)療設(shè)施：距離該物業(yè)較近的醫(yī)院有[醫(yī)院名稱]，為業(yè)主提供了便捷的醫(yī)療保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件認(rèn)購該物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方提供與該物業(yè)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、工程進(jìn)度、周邊配套設(shè)施等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及其他款項(xiàng)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂正式的房屋買賣合同前，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如資格審查、產(chǎn)權(quán)查詢等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及其他款項(xiàng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對該物業(yè)的銷售價(jià)格、銷售政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地使用年限、抵押情況、工程進(jìn)度等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為甲方保留該物業(yè)的認(rèn)購資格，并確保該物業(yè)在認(rèn)購期間內(nèi)不被另行出售給他人。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂正式的房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)。三、認(rèn)購定金及付款方式認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.認(rèn)購定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若甲方在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方無過錯的情況下，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。付款方式1.一次性付款甲方應(yīng)在簽訂正式的房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。2.銀行貸款甲方應(yīng)在簽訂正式的房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、完整的貸款資料，并按時(shí)足額償還貸款本息。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。3.分期付款甲方應(yīng)在簽訂正式的房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）分[x]期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......第[x]期：在[具體日期x]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的該物業(yè)交付給甲方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.該物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)，以及電梯、消防設(shè)施等。3.該物業(yè)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)在交付房屋前將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交付手續(xù)1.房屋交付前，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供《房屋交付通知書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料到乙方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議。3.乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后，與甲方簽訂《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。自房屋交付之日起，該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房合同、付款憑證等相關(guān)資料，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。相關(guān)稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國家及地方政府有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因簽訂和履行本協(xié)議及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂正式的房屋買賣合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方已支付的認(rèn)購定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致乙方無法為甲方辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件為甲方保留該物業(yè)的認(rèn)購資格，或?qū)⒃撐飿I(yè)另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙