門(mén)面承租合同協(xié)議

門(mén)面承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.門(mén)面用途：乙方承租該門(mén)面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后每年租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)季租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門(mén)面。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門(mén)面騰空交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門(mén)面或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自