舊房翻建合同協(xié)議

舊房翻建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房，欲對(duì)其進(jìn)行翻建，乙方具備舊房翻建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻建事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方舊房位于[舊房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前存在[列舉舊房存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問(wèn)題，整體狀況較為陳舊。2.翻建設(shè)計(jì)要求翻建后的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。功能布局：一樓為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二樓為[房間功能分布，如臥室數(shù)量及分布等]；三樓為[如有三樓的功能說(shuō)明]。建筑風(fēng)格：采用[具體風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，外立面材質(zhì)選用[詳細(xì)材質(zhì)，如真石漆、面磚等]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]。3.翻建工程內(nèi)容拆除舊房原有建筑結(jié)構(gòu)，但保留可利用的部分基礎(chǔ)等（如有）。按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理，確保地基承載力符合安全標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，包括建造墻體、梁、柱、樓板等，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。安裝給排水系統(tǒng)，確保生活用水正常供應(yīng)及污水排放順暢，包括水管鋪設(shè)、水龍頭及潔具安裝等。鋪設(shè)電氣線路，安裝照明燈具、插座等電氣設(shè)備，滿足日常生活用電需求。進(jìn)行室內(nèi)外裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、室內(nèi)門窗安裝、室外景觀設(shè)計(jì)及施工等（具體裝修細(xì)節(jié)可根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及雙方協(xié)商確定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方翻建工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行翻建施工，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求其整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)的場(chǎng)地情況資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延付款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，避免因施工給相鄰方造成損失而引發(fā)糾紛，如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)具備從事舊房翻建工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行翻建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及其他物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞等，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得隨意堆放影響周邊環(huán)境。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房翻建工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出增加合同外工作內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始籌備施工相關(guān)事宜。2.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.室內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)總工期為[x]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。如因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程各階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等資料供甲方查閱。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、人工費(fèi)用增加、材料設(shè)備租賃費(fèi)用增加等，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出增加合同外工作內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商確定費(fèi)用及工期調(diào)整事宜，并按照協(xié)商結(jié)果支付費(fèi)用和順延工期。若甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加工作內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕施工，由此產(chǎn)生的糾紛及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的賠償、對(duì)第三方造成損失的賠償?shù)?。若因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，