空間運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議

空間運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定空間資源，乙方具備空間運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行空間運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空間位置及范圍本合同所涉及的空間位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，空間布局及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《空間現(xiàn)狀說(shuō)明》。該空間包括但不限于[列舉主要區(qū)域，如辦公區(qū)、展示區(qū)、休息區(qū)等]。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述空間進(jìn)行全方位運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于空間規(guī)劃與布局優(yōu)化、招商推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、活動(dòng)策劃與組織、日常運(yùn)營(yíng)管理等工作，以實(shí)現(xiàn)空間的高效利用和增值。具體服務(wù)內(nèi)容如下：空間規(guī)劃與布局優(yōu)化：根據(jù)市場(chǎng)需求和空間特點(diǎn)，對(duì)空間進(jìn)行合理規(guī)劃，優(yōu)化功能分區(qū)，提升空間使用效率。制定詳細(xì)的空間布局方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。招商推廣：負(fù)責(zé)制定招商策略，通過(guò)多種渠道進(jìn)行招商宣傳，吸引合適的租戶入駐。篩選潛在租戶，組織洽談、簽約等工作，確?？臻g的出租率和租戶質(zhì)量?？蛻絷P(guān)系維護(hù)：建立并維護(hù)與租戶的良好溝通機(jī)制，及時(shí)處理租戶的需求和問(wèn)題。定期回訪租戶，收集反饋意見(jiàn)，不斷提升租戶滿意度。活動(dòng)策劃與組織：根據(jù)空間定位和租戶需求，策劃并組織各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)、文化活動(dòng)等，提升空間的知名度和影響力?；顒?dòng)策劃方案需提前報(bào)甲方審核，經(jīng)同意后組織實(shí)施。日常運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)空間的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。確?？臻g運(yùn)營(yíng)的安全、有序和整潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的空間運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解空間運(yùn)營(yíng)的相關(guān)情況，包括租戶信息、租金收入、活動(dòng)開(kāi)展情況等。對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供空間的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、空間現(xiàn)狀圖等，確保乙方能夠全面了解空間情況。協(xié)助乙方辦理與空間運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如消防審批、工商登記等，提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大運(yùn)營(yíng)決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取空間運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)空間運(yùn)營(yíng)需要，自主決定招商策略、活動(dòng)策劃方案等，但需符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，努力提升空間的運(yùn)營(yíng)效益。定期向甲方匯報(bào)空間運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租戶情況、租金收入、活動(dòng)開(kāi)展情況等。運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)于每月[x]日前提交。遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。不得利用空間從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。運(yùn)營(yíng)期滿或本合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。負(fù)責(zé)空間運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確?？臻g內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用兩部分?；A(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月為人民幣[x]元，用于支付乙方日常運(yùn)營(yíng)管理工作的成本，包括人員工資、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等?？?jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：根據(jù)空間運(yùn)營(yíng)的績(jī)效情況，按照以下方式計(jì)算支付：當(dāng)月租金收入達(dá)到人民幣[x]元及以上，績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為當(dāng)月租金收入的[x]%；當(dāng)月租金收入低于人民幣[x]元，績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為當(dāng)月租金收入的[x]%?？?jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)每月實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行核算，于次月[x]日前支付。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、運(yùn)營(yíng)期限本合同運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。運(yùn)營(yíng)期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方有意終止合同，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致空間運(yùn)營(yíng)效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)空間運(yùn)營(yíng)情況或提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)