二手房交易重要合同范例

二手房交易重要合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方自愿將涉案房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買涉案房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式為__________。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應在__________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬等問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以答復。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方自愿將涉案房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，但鑒于乙方資金需求，需丙方提供擔保。為明確三方權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式為__________。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方支付給甲方的全部房款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供足額的擔保函，擔保金額為交易價格的__________%。

3.3如乙方未按時支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應支付的房款。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應在__________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬等問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以答復。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，將涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封權(quán)等他項權(quán)利予以解除。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的證明文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付全部房款能力的證明文件。

第七條乙方違約責任

7.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計算。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自改變涉案房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第八條丙方責任

8.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如因乙方違約導致甲方權(quán)益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在擔保期間，提供其具備支付全部房款能力的證明文件。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.擔保函

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持，降低甲方交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風險，確保甲方能夠順利實現(xiàn)房產(chǎn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），但由于資金問題，乙方尋求丙方的融資支持。為明確三方權(quán)利義務，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：__________。

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式為__________。

第三條丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資支持，貸款金額為交易價格的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押或其他擔保措施，以保障貸款的安全。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應在__________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬等問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以答復。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)的交付符合合同約定。

第七條甲方違約責任

7.1甲方未按時交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)天數(shù)計算，每日按交易價格的__________‰支付。

7.2甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第八條丙方權(quán)益

8.1丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方使用涉案房產(chǎn)進行監(jiān)管。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，保持涉案房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________