嘉興物業(yè)管理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

嘉興物業(yè)管理合同書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：嘉興物業(yè)管理公司甲方地址：嘉興市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：057388888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：嘉興市小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：嘉興市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：057377777777法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域本合同物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧闻d市小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方委托甲方對嘉興市小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，及時處理業(yè)主反映的問題。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元，按月繳納。2.其他費(fèi)用甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。及時處理業(yè)主的投訴和請求，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)對甲方的工作提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以改進(jìn)。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。積極配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向乙方匯報。2.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，可以通過業(yè)主委員會、業(yè)主大會等形式進(jìn)行。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并及時回復(fù)乙方的意見和建議。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)工作。2.報修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞時，應(yīng)向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后的______小時內(nèi)（具體時長）進(jìn)行維修。甲方維修完成后，應(yīng)向業(yè)主告知維修情況。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后向法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____