出租商鋪協(xié)議

出租商鋪協(xié)議

本出租商鋪協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

鑒于甲方是位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃該商鋪。

1.2該商鋪的用途為【具體用途，如零售、餐飲等】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶(hù)【甲方指定賬戶(hù)信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪符合國(guó)家有關(guān)商鋪出租的法律法規(guī)要求。

5.2甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前【通知天數(shù)】日通知乙方。

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)用等。

6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方，除非獲得甲方書(shū)面同意。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方。

第九條不可抗力

9.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章