2025標準商業(yè)店鋪租賃合同樣本模板

2025標準商業(yè)店鋪租賃合同樣本模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方出租的店鋪位于（具體地址），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證為準）。1.3租賃物的用途為：，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應當在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂書面補充協(xié)議。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/年）支付。3.2租金支付方式為：□銀行轉賬：甲方指定賬戶為，賬戶名稱：；□現(xiàn)金支付：地點為。3.3乙方應于每期租金起算日日前支付本期租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至付清為止。3.4租賃期內(nèi)，租金標準保持不變。如因政府政策調(diào)整或市場變化需調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下之義務。4.2押金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期滿后，乙方無違約行為且完全履行本合同項下義務的，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權、使用權或轉租權，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)能夠滿足乙方的正常使用需求。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的合法經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。5.1.3甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應愛護租賃物及其附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償損失。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行擴建、改建、裝飾裝修等行為，如需進行任何改動，應事先征得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第六條費用分擔6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、方式費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關的費用均由乙方承擔。6.2租賃期間，租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3租賃物的保險費用由（甲方/乙方）承擔，具體保險種類及金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條轉租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意轉租，乙方應與次承租人簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。第八條合同終止8.1因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在日內(nèi)無法修復的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已付租金及押金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在日內(nèi)無法改正的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按實際使用時間支付租金，已付押金不予退還。8.3任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同義務的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付未付租金、滯納金及違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償損失方的所有直接損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年