學(xué)校投資租賃合同協(xié)議

學(xué)校投資租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[學(xué)校名稱]（以下簡稱"該學(xué)校"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意向?qū)υ搶W(xué)校進(jìn)行投資并租賃相關(guān)場地及設(shè)施開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校場地租賃給乙方使用，場地總面積為[x]平方米，具體包括教學(xué)樓[x]平方米、實(shí)驗(yàn)樓[x]平方米、辦公樓[x]平方米、學(xué)生宿舍[x]平方米、食堂[x]平方米及附屬場地[x]平方米等（詳細(xì)場地布局見附件一）。2.租賃場地的用途為乙方開展與教育相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于教育培訓(xùn)、教育咨詢、教育研發(fā)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（二）教學(xué)設(shè)施設(shè)備1.甲方提供學(xué)?，F(xiàn)有的教學(xué)設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于教室桌椅、實(shí)驗(yàn)儀器、多媒體教學(xué)設(shè)備、體育器材等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二）。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管教學(xué)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將完好的設(shè)施設(shè)備返還甲方。（三）師資資源及服務(wù)支持1.甲方協(xié)助乙方在學(xué)校原有的師資隊(duì)伍基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方經(jīng)營需求進(jìn)行師資調(diào)配和優(yōu)化。乙方應(yīng)按照教育行業(yè)規(guī)范和甲方要求，合理安排教師教學(xué)任務(wù)，確保教學(xué)質(zhì)量。2.甲方為乙方提供學(xué)校的管理經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)教育資源支持，包括但不限于教育教學(xué)管理模式、課程體系建設(shè)建議等。乙方應(yīng)積極借鑒甲方的經(jīng)驗(yàn)和資源，不斷提升自身經(jīng)營水平。二、租賃期限及租金支付（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。（二）租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）租金調(diào)整租賃期間，租金按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方調(diào)配師資資源和提供服務(wù)支持。負(fù)責(zé)處理與學(xué)校場地及設(shè)施設(shè)備相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供師資資源及服務(wù)支持。有權(quán)在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下，自主開展教育經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照教育行業(yè)規(guī)范和甲方要求，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，確保教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生安全。妥善使用和保管租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租場地。如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家法律法規(guī)和教育部門的要求，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如實(shí)提供經(jīng)營情況和相關(guān)資料。四、保證金及押金（一）保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)，將保證金無息返還乙方。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付場地押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于保證乙方在租賃期間對(duì)場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方未對(duì)場地及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方應(yīng)在乙方返還場地及設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)，將押金無息返還乙方；如乙方造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、改造擴(kuò)建場地、轉(zhuǎn)租場地或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如因乙方原因造成安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照國家法律法規(guī)和教育部門的要求辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書，或因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)該部分條款進(jìn)行變更或解除。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。