兄妹們分房合同范本

兄妹們分房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX兄妹房產(chǎn)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX兄妹房產(chǎn)運營有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李娜，聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在兄妹們分房項目中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)。雙方合作的背景是，甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有兄妹們分房項目的開發(fā)權(quán)，乙方作為房產(chǎn)運營公司，具有運營和管理兄妹們分房項目的經(jīng)驗和技術(shù)。雙方希望通過本合同的簽訂，共同推進兄妹們分房項目的順利進行，實現(xiàn)共贏。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同的簽署代表雙方對合同內(nèi)容的認可，并愿意共同遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在兄妹們分房項目中的合作模式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行。合同范圍包括但不限于兄妹們分房項目的開發(fā)、運營、管理、維護及推廣等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.兄妹們分房項目：指甲方擁有的，位于XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，該項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化物業(yè)。

2.甲方：指XXX兄妹房產(chǎn)有限公司，以下簡稱“甲方”。

3.乙方：指XXX兄妹房產(chǎn)運營有限公司，以下簡稱“乙方”。

4.合同履行期：指本合同簽訂之日起至合同約定的項目完結(jié)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供兄妹們分房項目的相關(guān)信息，包括項目計劃、設(shè)計圖紙、施工進度等。

2.甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.甲方應(yīng)對乙方的運營管理提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供人力資源、技術(shù)指導(dǎo)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理費、運營費用等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)兄妹們分房項目的運營管理，確保項目的順利進行。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交項目運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、運營數(shù)據(jù)等。

3.乙方應(yīng)確保項目的運營符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，維護甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項目管理費、運營費用等。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付項目管理費，金額為人民幣XX萬元，自項目啟動之日起，按月支付。

2.乙方向甲方支付運營費用，金額為人民幣XX萬元，自項目啟動之日起，按月支付。

3.甲方應(yīng)按照乙方的運營管理報告，及時向乙方支付相應(yīng)的管理費和運營費用。

4.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。

5.支付時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.項目的啟動日期為XX年XX月XX日，預(yù)計竣工日期為XX年XX月XX日。

3.乙方應(yīng)在每個合同履行周期內(nèi)完成相應(yīng)的工作任務(wù)，并向甲方提交運營報告。

4.甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費用。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以補正。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能完成補正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同管理費的20%。

2.若甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的20%。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期或部分免除違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于人員工資、租賃費用等。

5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止運營管理，并將項目交還給甲方。甲方應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于人員遣散費、設(shè)備搬遷費等。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強制征收、限制措施等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商延長合同履行期或部分免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟可行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至XXX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起三個月內(nèi)啟動。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益。

7.爭議解決費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同的簽訂地為中華人民共和國XX省