商鋪?zhàn)赓U合同意向書

商鋪?zhàn)赓U合同意向書合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪具體坐落位置為[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營(yíng)服裝店、餐廳等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃意向1.租賃意向表達(dá)乙方有意向租賃甲方所擁有的上述商鋪，甲方亦同意將該商鋪出租給乙方。2.租賃期限意向雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[起始租賃日期]起至[終止租賃日期]止。四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式意向租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[每月/每季/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前的[X]日內(nèi)支付下一周期的租金。2.押金意向乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，但如乙方存在違約行為或有應(yīng)扣除的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用意向租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)部門的規(guī)定及商鋪所在物業(yè)的要求執(zhí)行。五、商鋪交付1.交付時(shí)間意向甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件意向商鋪交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。商鋪內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運(yùn)行。商鋪已進(jìn)行清潔，無雜物堆積。如商鋪未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)滿足交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)相應(yīng)推遲接收商鋪的時(shí)間，并要求甲方盡快完成交付條件的整改。六、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工材料清單、施工時(shí)間表等內(nèi)容。乙方應(yīng)保證裝修施工過程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)及使用。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建申請(qǐng)與審批如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行改建。改建方案應(yīng)包括改建的具體內(nèi)容、施工圖紙、施工計(jì)劃等。改建施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定。改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。如商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)，如商鋪主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的共同受益人，在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。2.責(zé)任承擔(dān)如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免租金或解除合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。如因拆遷、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃的，本合同自相關(guān)部門通知之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如商鋪主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)或因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未在甲方指定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期；郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免租金或解除本合同。2.補(bǔ)充條款本合同未盡