房東房屋租賃合同書

房東房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[明確房屋的用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況和交付標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用房屋，不得浪費(fèi)水、電、氣等資源。第六章：房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和清潔。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。2.單方解除合同的情形：一方當(dāng)事人違反本合同約定，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后在[具體整改期限]日內(nèi)仍未改正的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。法律規(guī)定的其他情形。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[具體比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]%向出租方支付違約金，并應(yīng)在[具體支付期限]日內(nèi)補(bǔ)足租金。如承租方逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失。承租方在租賃期間未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[具體比例]%向出租方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：房屋所在地的人民法院。第十章：其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）