房屋租賃電子合同

房屋租賃電子合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于[房屋用途]。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金數(shù)額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如月/季/年]向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的[付款方式，如銀行賬號(hào)]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣[押金數(shù)額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定的合法用途]，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修部分，甲方也無需對(duì)乙方的裝修進(jìn)行補(bǔ)償。七、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[約定方]承擔(dān)。3.暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，如產(chǎn)生暖氣費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，由[約定方]承擔(dān)。八、房屋交付及返還1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.返還時(shí)間及條件租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持原狀，除正常損耗外，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。3.房屋狀況確認(rèn)在房屋交付及返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)文件。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）征收、征用或拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）房屋因不可抗力或其他原因毀損、滅失，致使乙方無法繼續(xù)使用的；（4）乙方未按照約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（5）乙方逾期支付租金超過[X]日的；（6）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、郵件等]送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效