學(xué)位房入學(xué)協(xié)議書范本

學(xué)位房入學(xué)協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），目的是為了其子女能夠入讀該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)學(xué)校"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)位房入學(xué)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及學(xué)位描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]。2.學(xué)位情況甲方承諾，該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)為目標(biāo)學(xué)校的招生范圍，且在本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)未被用于其子女以外的其他人員入學(xué)申請(qǐng)（如有特殊情況，甲方需提前向乙方說(shuō)明并經(jīng)乙方書面同意）。乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，有權(quán)按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定及目標(biāo)學(xué)校的招生政策，為其子女申請(qǐng)入讀目標(biāo)學(xué)校。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的學(xué)位符合目標(biāo)學(xué)校的入學(xué)要求，且未被設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制（如被抵押、查封等影響乙方子女入學(xué)的情況）。協(xié)助乙方辦理與學(xué)位申請(qǐng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息（如房產(chǎn)證、戶口本等），但因提供虛假材料或不配合導(dǎo)致的后果由甲方承擔(dān)。在乙方子女入學(xué)申請(qǐng)過(guò)程中，如遇教育部門或?qū)W校要求甲方配合調(diào)查或提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方子女完成目標(biāo)學(xué)校的入學(xué)手續(xù)（以取得目標(biāo)學(xué)校的入學(xué)通知書為準(zhǔn)），甲方不得將該房產(chǎn)再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，且不得向第三方提供該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位用于入學(xué)申請(qǐng)，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)有效的學(xué)位保障。在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的用于子女入學(xué)申請(qǐng)的材料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致子女無(wú)法入學(xué)或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且甲方不承擔(dān)任何退還已收取款項(xiàng)的責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，積極關(guān)注當(dāng)?shù)亟逃块T及目標(biāo)學(xué)校發(fā)布的入學(xué)政策和通知，按照要求及時(shí)辦理子女入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)。在入學(xué)申請(qǐng)過(guò)程中，如因乙方自身原因未能成功申請(qǐng)入學(xué)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解情況并提供必要的幫助。乙方子女入學(xué)后，應(yīng)遵守目標(biāo)學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用該學(xué)位進(jìn)行任何違法違規(guī)或損害學(xué)校及其他學(xué)生利益的行為。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已享受的學(xué)位權(quán)益對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的學(xué)位價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，否則視為未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位符合入學(xué)要求或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入讀目標(biāo)學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及定金，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因子女未能入讀目標(biāo)學(xué)校而遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于擇校費(fèi)、租房費(fèi)用增加等），具體損失金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，乙方有權(quán)解除本購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)配合辦理相關(guān)退房手續(xù)，并承擔(dān)退房過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，或向第三方提供該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位用于入學(xué)申請(qǐng)，除按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假材料用于子女入學(xué)申請(qǐng)，導(dǎo)致無(wú)法入學(xué)或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何退還已收取款項(xiàng)的責(zé)任，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方因配合調(diào)查而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方聲譽(yù)受損的損失等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_