合資購房合同范本

合資購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，名稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為有意向購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，名稱為XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同判斷以及對彼此信譽的認(rèn)可，甲方愿意將其開發(fā)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法，維護雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有符合國家法律法規(guī)和政策要求的房產(chǎn)項目，乙方作為購房者，具有購買甲方房產(chǎn)的意愿和能力。雙方通過友好協(xié)商，達成購房合同，旨在實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足雙方的需求。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述和價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等，對雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)進行了詳細(xì)的規(guī)定。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同的簽署標(biāo)志著甲乙雙方正式達成購房協(xié)議，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，共同維護交易的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

雙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定及時履行各自的義務(wù)，共同推進購房交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在合資購房過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性、真實性以及符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房產(chǎn)購買價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保購房交易的順利完成。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依據(jù)本合同第一條所述的甲方。

2.乙方：指本合同所述的購房者，依據(jù)本合同第一條所述的乙方。

3.房產(chǎn)：指甲方按照本合同約定出售給乙方的房地產(chǎn)項目。

4.購房價格：指甲方按照本合同約定，出售房產(chǎn)給乙方的價格。

5.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有合法的產(chǎn)權(quán)和符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、抵押等。

5.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房價格，并按時履行支付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供購買房產(chǎn)所需的個人信息和資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、抵押等。

4.乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)資料和文件予以保密，不得泄露給第三方。

5.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房產(chǎn)的使用、管理和維護義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、稅費、中介費等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房價格。

3.付款方式為：【】

a.現(xiàn)金支付：【】%的購房價格，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付：【】%的購房價格，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

c.其他方式：【】。

4.付款時間為：【】

a.首付款：【】%；

b.剩余款項：【】%。

5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

6.乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)并將貸款款項到位后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)并將貸款款項到位后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的【】%向乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，未能保證房產(chǎn)的合法性、真實性或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的損失。

4.乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付購房價格的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的【】%向甲方支付違約金。

5.乙方違反本合同約定，未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)或者貸款款項未能到位的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此受到的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.一方因違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.本合同違約金和賠償金額的計算方法：【】。

9.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止履行的事宜。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成一致協(xié)議的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不追究對方的違約責(zé)任。

6.本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)由受影響一方提供相關(guān)證明文件。如果對方對受影響一方提供的證明文件有異議，可以自行向相關(guān)專業(yè)機構(gòu)或者政府部門申請核實。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】解決。

2.爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議，以保證爭議的公正、公平和及時解決。

3.如果選擇仲裁，仲裁地點應(yīng)在【】，仲裁機構(gòu)為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至【】法院進行訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決，如有必要，應(yīng)協(xié)助對方執(zhí)行法院判決。

5.無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)保證爭議解決的順利進行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

7.本合同的爭議解決條款旨在保證雙方在履行合同時遇到的問題能夠得到及時、公正的解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成終止協(xié)議，并書面確認(rèn)；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方書面確認(rèn)終止；

c.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方書面確認(rèn)終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【】等，附錄與本合同具有同等