大廳協(xié)議過(guò)戶合同

大廳協(xié)議過(guò)戶合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[大廳名稱及相關(guān)具體信息]（以下簡(jiǎn)稱"大廳"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大廳的協(xié)議過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大廳基本情況大廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層、房間號(hào)等分布情況]。大廳目前用途為[經(jīng)營(yíng)用途說(shuō)明]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備等]。2.相關(guān)權(quán)益情況大廳已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。與大廳相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.附屬設(shè)施及服務(wù)大廳配套有專屬的停車位[x]個(gè)，位于[具體位置]。大廳所在大樓提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用目前標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)（具體約定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取大廳轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)對(duì)大廳的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證大廳的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理大廳的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合簽字、蓋章等，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知大廳的使用現(xiàn)狀、歷史經(jīng)營(yíng)情況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理大廳內(nèi)所有與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收大廳后無(wú)任何潛在的債務(wù)糾紛。在本合同生效后[x]日內(nèi)，將大廳及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時(shí)，大廳應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理大廳過(guò)戶手續(xù)。自接收大廳之日起，享有大廳的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)大廳進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及大樓管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付大廳轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理大廳過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，并及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在接收大廳后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用大廳，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變大廳的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)大廳交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他因使用大廳而產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，尊重甲方及大樓其他業(yè)主的合法權(quán)益，遵守大樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，大廳的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理大廳過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在大廳過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理大廳的過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供各自所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或各自承擔(dān)增加或減少的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的大廳產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付大廳，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定，隱瞞或虛報(bào)大廳相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，擅自改變大廳的用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于大廳產(chǎn)權(quán)證