廠房及設(shè)備租賃合同

廠房及設(shè)備租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房及設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況（一）廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，廠房用途為[明確用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。廠房內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。（二）設(shè)備甲方出租給乙方的設(shè)備明細(xì)如下：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量購置時(shí)間生產(chǎn)廠家設(shè)備現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月[X]日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及設(shè)備。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[續(xù)租申請?zhí)崆捌谙?，?個(gè)月]前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期間[是否調(diào)整，若調(diào)整說明調(diào)整方式及時(shí)間，如每滿1年，租金按照上一年度租金的5%遞增]。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期，如5日前]向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞廠房或設(shè)備，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于抵扣。五、廠房及設(shè)備的交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房及設(shè)備交付給乙方。（二）驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到廠房及設(shè)備后[驗(yàn)收期限，如7日內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括廠房的結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施是否符合約定，設(shè)備是否能夠正常運(yùn)行等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修整改期限，如3日內(nèi)]進(jìn)行維修或整改，直至乙方驗(yàn)收合格。若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為廠房及設(shè)備驗(yàn)收合格。六、廠房及設(shè)備的使用及維護(hù)（一）使用乙方應(yīng)按照廠房及設(shè)備的用途合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備的用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保、安全等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的正常維護(hù)，確保廠房及設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)定期對廠房及設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、易損件的更換等。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為廠房及設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膹S房及設(shè)備損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照約定的用途使用廠房及設(shè)備，經(jīng)甲方多次書面通知仍未改正的；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備，且拒絕承擔(dān)維修責(zé)任的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；利用廠房及設(shè)備從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付廠房及設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照約定履行廠房及設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及設(shè)備無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照實(shí)際影響生產(chǎn)經(jīng)營的天數(shù)減免乙方相應(yīng)的租金。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：___________