國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同

國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗國(guó)有土地使用權(quán)，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)實(shí)地考察，了解該土地情況后，愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.土地位置：該國(guó)有土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門(mén)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途]4.土地性質(zhì)：國(guó)有出讓土地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。5.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總價(jià)款的[x]%。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地及相關(guān)資料交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀以書(shū)面形式告知乙方，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將土地相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等）交付給乙方，但涉及辦理土地變更登記手續(xù)需留存的資料除外。負(fù)責(zé)處理土地上現(xiàn)有地上附著物的相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接收土地。如因地上附著物問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該國(guó)有土地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在接收土地后，按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的土地相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保在乙方支付尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：涉及該土地的其他相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃變更、建設(shè)許可等），如需辦理，由乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。乙方因此遭受的損失，由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__