戶外招牌租賃協(xié)議合同

戶外招牌租賃協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有戶外招牌的租賃權益，乙方有意租賃該戶外招牌用于自身商業(yè)宣傳等目的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就戶外招牌租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.招牌位置：位于[詳細地址]的戶外招牌，該招牌具體尺寸為長[x]米，高[x]米。招牌所處位置交通便利，視野開闊，具有良好的廣告展示效果。2.招牌現(xiàn)狀：甲方保證所提供的戶外招牌結構牢固，外觀完整，能夠正常用于廣告展示。招牌目前的畫面為[簡要描述現(xiàn)有畫面內容]。3.租賃用途：乙方租賃該戶外招牌僅用于[明確乙方使用招牌的具體用途，如產(chǎn)品推廣、品牌宣傳等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變招牌用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及招牌實際情況，每[租金調整周期，如一年]進行一次調整，調整幅度由雙方根據(jù)當時市場價格協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[提前解約違約金比例]向甲方支付提前解約違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用招牌的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對招牌進行必要的維護和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用招牌的影響。2.義務保證所提供的戶外招牌具有合法的出租權益，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因招牌產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和要求，將招牌交付給乙方使用，并確保招牌在租賃期限內能夠正常使用。負責招牌的日常維修和保養(yǎng)工作，確保招牌的安全性和穩(wěn)定性。因甲方維修保養(yǎng)不及時導致乙方無法正常使用招牌的，甲方應按照租金的一定比例（如[x]%）向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。在租賃期限內，甲方如需轉讓招牌相關權益，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途使用戶外招牌。有權要求甲方按照本協(xié)議約定對招牌進行維修和保養(yǎng)，以確保招牌能夠正常使用。對招牌的使用方式和展示內容享有一定的自主權，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害社會公共利益和他人合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。不得擅自改變招牌的結構、外觀、用途或拆除招牌的任何部分。如需對招牌進行必要的裝修、裝飾或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、裝飾或改造的費用由乙方自行承擔，且乙方應保證裝修、裝飾或改造后的招牌符合安全標準和城市管理規(guī)定。負責招牌畫面的制作、安裝、更換及維護工作，并承擔相應費用。乙方制作的招牌畫面應符合法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權或虛假內容。如因乙方招牌畫面內容給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除其安裝在招牌上的所有物品，恢復招牌原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時甲方有權要求乙方按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[拆除費用違約金比例]向甲方支付拆除費用違約金。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定，合法使用戶外招牌。如因乙方違反法律法規(guī)或城市管理規(guī)定導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、招牌的維護與維修1.甲方維護：甲方負責招牌主體結構的日常檢查和維護，確保招牌的安全性和穩(wěn)定性。在租賃期限內，甲方應定期對招牌進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。如遇不可抗力因素導致招牌損壞，甲方應及時進行修復，但甲方不承擔因不可抗力造成的乙方其他損失。2.乙方維修：乙方在使用招牌過程中，如發(fā)現(xiàn)招牌畫面或其他附屬設施出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方，并自行負責修復或更換。乙方應確保其維修或更換工作不會影響招牌的整體外觀和正常使用，且維修或更換后的質量應符合相關標準。3.維修費用：除本協(xié)議另有約定外，招牌主體結構的維修費用由甲方承擔，招牌畫面及其他附屬設施的維修費用由乙方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致招牌需要維修的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、廣告內容審查1.乙方應確保其在招牌上展示的廣告內容符合國家法律法規(guī)、社會公德及城市管理規(guī)定，不得含有任何違法、違規(guī)、虛假、侵權或不良信息。2.甲方有權對乙方的廣告內容進行審查，如發(fā)現(xiàn)廣告內容存在問題，甲方有權要求乙方立即整改。乙方應在接到甲方通知后的[整改期限]內完成整改，如乙方未按時整改，甲方有權采取措施停止乙方對招牌的使用，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付招牌或未履行維修保養(yǎng)義務等，導致乙方無法正常使用招牌的，甲方應按照租金的一定比例（如[x]%）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變招牌用途或結構、未按時拆除招牌物品等，乙方應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失、間接損失及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件