房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]住所：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（以下簡稱“受讓方”）：名稱：[受讓方公司名稱]住所：[受讓方公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼]第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置：[具體的房地產(chǎn)坐落地址]2.土地使用權(quán)證號：[具體的土地使用權(quán)證號]3.土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得的具體方式，如出讓、劃撥等]4.土地面積：[具體的土地面積數(shù)值]5.建筑面積：[具體的建筑面積數(shù)值]6.房屋用途：[房屋的具體用途，如住宅、商業(yè)等]7.房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體的房地產(chǎn)權(quán)證號]第三章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在[具體的付款日期1]前向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[定金大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體的付款日期2]前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫[具體金額大寫1]元整）。乙方應(yīng)在[具體的付款日期3]前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫[具體金額大寫2]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[具體金額3]元（大寫[具體金額大寫3]元整），乙方應(yīng)在[具體的付款日期4]前付清。第四章房地產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體的交付日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：房地產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，并將該權(quán)證交付給乙方。房地產(chǎn)已辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)變更文件交付給乙方。房地產(chǎn)已結(jié)清所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)稅等，并提供相關(guān)結(jié)清證明。房地產(chǎn)已交付給乙方占有使用，乙方可對房地產(chǎn)進(jìn)行正常的使用和管理。3.相關(guān)費(fèi)用：房地產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、配合辦理過戶登記等。甲方應(yīng)保證所提交的材料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提交虛假材料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)或一方承擔(dān)等]承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金、按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金等。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于按照未支付價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金等。第六章違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體逾期比例1]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)1]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體逾期比例2]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體逾期比例3]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)2]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體違約金比例]作為違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同上加蓋公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年___