商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言1.合同背景：甲方擁有位于[具體商鋪位置]的商鋪，現(xiàn)因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.雙方當(dāng)事人信息：甲方為商鋪的所有權(quán)人，具備合法的出租資格；乙方為有意承租該商鋪的經(jīng)營者，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。二、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細商鋪位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[具體現(xiàn)狀，如已裝修、空置等]，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本合同的轉(zhuǎn)租期限自[具體起始日期]起，至[具體結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，乙方應(yīng)按時將商鋪歸還甲方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[具體金額]元整，租金每[具體支付周期，如每月、每季度等]支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個[支付周期的起始日期或結(jié)束日期]前[具體支付時間，如5個工作日內(nèi)等]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給甲方，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元整，作為租賃期間商鋪及設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方后，甲方應(yīng)在[具體時間，如15個工作日內(nèi)等]將押金全額退還給乙方。如因乙方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。六、商鋪的使用及維護1.乙方使用商鋪的約定：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方需要對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在符合相關(guān)規(guī)定的前提下進行，裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。2.商鋪的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知對方并共同協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若甲方未按約定將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[具體比例，如3‰等]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)，如15天等]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及押金。若乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為違約金額乘以違約天數(shù)，違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止。八、合同的解除1.解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體時間，如30天等]書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。在解除合同之前，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決相關(guān)事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱；如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)，如5天等]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日起視為送達。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的變更與補充：本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十一、附則1.合同的完整性：本合同為雙方就轉(zhuǎn)租商鋪事宜所達成的全部協(xié)議，取代此前雙方就該事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議。2.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效，以下為雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）的位置：甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________