漏雨工程維修合同范本

漏雨工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房屋租賃和物業(yè)管理。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX維修公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程維修和保養(yǎng)服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對房屋進(jìn)行維修的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在確保房屋的安全和使用功能，提高房屋的居住品質(zhì)，同時，乙方按照甲方的要求及時完成維修工作，確保房屋的正常使用。在此基礎(chǔ)上，雙方共同維護(hù)合同的履行，確保合同條款得到全面履行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋維修服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，以維護(hù)甲方房屋的安全和正常使用。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方對甲方房屋的屋頂、墻面、地面等進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋不出現(xiàn)漏雨問題；

2.乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料、設(shè)備和工具；

3.乙方按照甲方的要求，按時完成維修工作，并確保維修質(zhì)量；

4.乙方在維修過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.房屋：指本合同約定的維修項(xiàng)目所在的建筑物。

4.維修：指本合同約定的對房屋進(jìn)行檢查、加固、更換零部件等工作。

5.漏雨：指房屋在降雨天氣條件下，出現(xiàn)雨水滲透現(xiàn)象。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方的維修費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于通行、供電等；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理維修過程中的相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、損害乙方合法權(quán)益的要求；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工作，確保房屋不出現(xiàn)漏雨問題；

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（5）乙方應(yīng)在維修過程中，保護(hù)甲方的財產(chǎn)和人身安全。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同的總維修費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后【時間】天內(nèi)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的【百分比】作為預(yù)付款；

（2）維修工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時間】天內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。

3.甲方支付維修費(fèi)用時，應(yīng)提供乙方開具的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【時間】天內(nèi)開始維修工作，并在【時間】天內(nèi)完成維修工作。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【時間】天內(nèi)支付預(yù)付款，并在維修工作完成后【時間】天內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【百分比】。

2.如甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付維修后的房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【百分比】。

3.如一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【時間】天內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，再提起訴訟。

3.如果雙方同意，也可以將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定。

6.本合同的任何爭議解決方式均應(yīng)在合同簽訂地或者其他雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，也可通過電子郵件、短信等方式進(jìn)行，但應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。雙方同意，任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前【時間】天通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將維修后的房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

（1）房屋維修項(xiàng)目清單；

（2）維修費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。

2.本合同未盡事宜，雙方