購期房定金合同范本

購期房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱：×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)項目，該項目正處于預售階段。乙方作為購房者，對甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目感興趣，并愿意購買其中的期房。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就乙方購買甲方期房事宜達成一致，簽訂本定金合同。

本合同旨在明確雙方在購買期房過程中的權(quán)利和義務，為后續(xù)房屋買賣合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為雙方約定的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。

第一章雙方權(quán)利與義務

第一條甲方權(quán)利與義務

1.甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)項目信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、交付時間等。

2.甲方應按照約定時間完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作。

3.甲方應保證房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準。

4.甲方應在房屋交付后，按照約定提供相關(guān)售后服務。

第二條乙方權(quán)利與義務

1.乙方應按照約定時間支付購房定金、首付款及房款。

2.乙方應按照約定時間辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。

3.乙方應合理使用房屋，并按照約定承擔房屋維修、養(yǎng)護責任。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，如因特殊情況無法履行，應提前通知甲方并協(xié)商解決。

第二章價格與支付條件

第三條房價款

本合同所涉及的房屋總價為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包括房屋本金、裝修款、配套設(shè)施費用等。

第四條定金

乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付購房定金人民幣×××元（大寫：×××元整）。定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第五條首付款與房款支付

1.乙方應在本合同簽訂后×個月內(nèi)支付首付款人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.乙方應按照銀行貸款政策，辦理購房貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應按照貸款合同約定時間支付房款。

3.乙方未能按時支付首付款或房款的，應按照逾期付款部分的中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第三章履行期限

第六條房屋交付期限

甲方應在本合同簽訂后×年×月×日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。

第四章違約責任

第七條違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款金額向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款部分的中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第五章不可抗力

第八條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并按照合同約定承擔相應責任。

第六章爭議解決

第九條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十條合同的變更和解除

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.合同的變更或解除，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

第十一條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十二條附件

本合同附件為雙方約定的補充協(xié)議，包括但不限于房屋交付標準、售后服務等內(nèi)容。附件與本合同具有同等法律效力。

第八章附則

第十三條合同的生效、終止和解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同終止或解除的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購買期房過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，承擔房屋建設(shè)、裝修和交付的責任，保證房屋建設(shè)質(zhì)量。

2.乙方作為購房者，按照約定時間支付購房定金、首付款及房款，并辦理購房相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照約定時間履行合同義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××購房者，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)項目：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目。

4.購房定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，用于確保乙方購買房產(chǎn)的意愿。

5.首付款：指乙方在本合同簽訂后×個月內(nèi)支付給甲方的款項，用于部分房款。

6.房款：指乙方按照銀行貸款政策，辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定時間支付的款項。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)項目信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、交付時間等。

2.甲方應按照約定時間完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作，保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準。

3.甲方應在房屋交付后，按照約定提供相關(guān)售后服務，如辦理產(chǎn)權(quán)登記、提供裝修指導等。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照約定時間支付購房定金、首付款及房款，如未能按時支付，應按照逾期付款部分的中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

2.乙方應按照約定時間辦理購房相關(guān)手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。

3.乙方應合理使用房屋，并按照約定承擔房屋維修、養(yǎng)護責任。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，如因特殊情況無法履行，應提前通知甲方并協(xié)商解決。

5.乙方應按照約定承擔房屋交付后的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

6.乙方未能按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款部分的中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

7.乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同所涉及的房屋總價為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包括房屋本金、裝修款、配套設(shè)施費用等。

2.乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付購房定金人民幣×××元（大寫：×××元整）。定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.乙方應在本合同簽訂后×個月內(nèi)支付首付款人民幣×××元（大寫：×××元整）。

4.乙方應按照銀行貸款政策，辦理購房貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應按照貸款合同約定時間支付房款。

5.乙方未能按時支付首付款或房款的，應按照逾期付款部分的中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在本合同簽訂后×年×月×日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。

3.乙方應在本合同簽訂后×個月內(nèi)支付首付款，并在貸款審批通過后按照約定時間支付房款。

4.雙方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

第六條違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款金額向乙方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款部分的中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.甲方未能按照約定提供售后服務或房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或賠償損失。

5.乙方未能按照約定使用房屋或未按照約定承擔維修、養(yǎng)護責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的費用。

6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并按照合同約定承擔相應責任。

7.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求履行或賠償損失。

8.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照合同約定承擔相應責任。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。

4.如果仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方同意，無論爭議解決的結(jié)果如何，都應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)益的實現(xiàn)。

7.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

8.本合同的任何爭議解決結(jié)果，均不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及合同項下的所有文件傳遞，均以書面形式進行。任何一方發(fā)送給另一方的書面文件，均應通過掛號郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對方提供的地址，并保留發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充的部分與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（4）法律規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同的附件為雙方約定的補充協(xié)