2025租賃合同中使用權(quán)保留問(wèn)題的比較

2025租賃合同中使用權(quán)保留問(wèn)題的比較合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱及描述：甲方將其合法擁有的以下租賃物出租給乙方使用：（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。租賃物的具體描述及清單見(jiàn)附件一。1.2租賃物用途：乙方租賃上述租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.3提前解除：雙方協(xié)商一致可提前解除本合同，但需提前日書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為人民幣元（￥）。租金分期支付，每期租金為人民幣元（￥）。3.2支付時(shí)間及方式：租金每支付一次，首期租金于年月日前支付，后續(xù)租金于每期開(kāi)始前日支付。租金支付方式為：（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬等），收款賬戶信息見(jiàn)附件二。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條租賃物的交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。4.2交付條件：租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的使用條件，包括但不限于（具體條件）。若租賃物交付時(shí)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不計(jì)租金。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在租賃物交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收且未提出書(shū)面異議，視為租賃物符合交付條件。第五條租賃物的使用權(quán)保留5.1使用權(quán)保留的范圍：甲方保留對(duì)租賃物的一部分使用權(quán)，具體包括：（例如：甲方保留在特定時(shí)間進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利）。5.2使用權(quán)保留的方式：甲方行使保留使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.3限制乙方使用：甲方不得無(wú)故限制乙方的正常使用。如甲方因合理理由需限制乙方使用租賃物的部分或全部，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并給予乙方必要的替代方案。5.4使用權(quán)的解除：租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除使用權(quán)保留條款。如甲方需終止保留使用權(quán)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。第六條租賃物的使用權(quán)范圍6.1乙方的使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。6.2限制條款：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。7.2重大維修：租賃物因自然老化或其他不可抗力因素需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。7.3維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)派人維修，維修期間租金相應(yīng)順延。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可解除合同。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。8.3違約金計(jì)算：違約金為人民幣元（￥），或按未履行部分租金的%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更本合同內(nèi)容。9.2合同解除：除本合同另有約定外，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方單方面解除合同的，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議的解決10.1協(xié)商：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向（具體地點(diǎn)）的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟：調(diào)解不成的，任一方可向（具體地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址見(jiàn)合同首頁(yè)。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不追究違約責(zé)任。11.3生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物描述及清單附件二：收款賬戶信息11.5份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：