農(nóng)村房屋現(xiàn)房合同范本

農(nóng)村房屋現(xiàn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村房屋買賣有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村房屋出租有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并租賃甲方提供的土地使用權(quán)。雙方合作的背景是甲方有出售房屋及土地使用權(quán)的意愿，乙方有購買房屋及租賃土地使用權(quán)的需要，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成此合同。

本合同的目的是明確雙方在房屋買賣及土地使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定和持久。

在此，雙方鄭重承諾，遵守國家法律法規(guī)，遵循社會公德，誠實(shí)守信，公平交易，確保合同的合法性和有效性。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關(guān)系的肯定，也是雙方共同努力的結(jié)果。希望雙方珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，創(chuàng)造美好的未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣及土地使用權(quán)租賃方面的合作關(guān)系，具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有合法所有權(quán)的農(nóng)村房屋出售給乙方；

2.乙方購買甲方提供的房屋，并租賃甲方提供的土地使用權(quán)；

3.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開；

4.雙方共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村房屋買賣有限公司，具備房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；

2.乙方：指XXX農(nóng)村房屋出租有限公司，愿意購買甲方房屋并租賃土地使用權(quán)；

3.農(nóng)村房屋：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的具有合法所有權(quán)的房屋；

4.土地使用權(quán)：指甲方擁有的農(nóng)村房屋所在地的土地使用權(quán)；

5.合同金額：指乙方購買甲方房屋及租賃土地使用權(quán)所支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)出售、出租給乙方；

（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)；

（5）按照合同約定，收取乙方支付的合同金額；

（6）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，購買甲方提供的房屋及租賃土地使用權(quán)；

（2）支付合同約定的金額給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)；

（4）按照合同約定，合理使用房屋及土地，不得擅自改變用途；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)；

（6）在合同約定的租賃期限內(nèi)，支付給甲方土地使用租金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整；

3.乙方支付房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。

甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的房款，并在合同約定的時間內(nèi)提供合法的房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付合同約定的房款給甲方；

3.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同完成房屋及土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給乙方，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的過戶義務(wù)。若甲方連續(xù)【】次違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及房款。

2.若乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房款給甲方，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給甲方，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。若乙方連續(xù)【】次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

3.若甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因違約所造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付，不影響甲乙雙方依法追求其他權(quán)利，包括但不限于損害賠償、賠償金等。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.本合同違約責(zé)任的認(rèn)定及糾紛解決，應(yīng)依法參照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)視不可抗力事件的影響，重新約定合同履行的時間和方式。若雙方無法達(dá)成一致意見，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決暫停履行。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)等合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.甲乙雙方按照本合同約定完成了各自的義務(wù)；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，若本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)