住宅分期施工合同范本

住宅分期施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

甲方為我國合法注冊的個(gè)人或企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

乙方為我國合法注冊的個(gè)人或企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________的住宅項(xiàng)目，甲方有意將該住宅項(xiàng)目的施工分期進(jìn)行，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該住宅項(xiàng)目的分期施工任務(wù)。雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就住宅分期施工事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作背景

1.甲方作為住宅項(xiàng)目的所有權(quán)人，對項(xiàng)目施工具有決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，擁有豐富的住宅施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對施工質(zhì)量和進(jìn)度的要求。

3.雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，決定采取分期施工的方式進(jìn)行合作，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方應(yīng)具備有效的施工資質(zhì)證書，確保施工過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方在簽署本合同前，已就住宅分期施工事宜進(jìn)行了充分溝通，對合同條款達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在住宅分期施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。以下為本合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方在住宅分期施工項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括但不限于住宅項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)、施工實(shí)施、工程監(jiān)理、驗(yàn)收交付等環(huán)節(jié)，旨在確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，滿足甲方對住宅項(xiàng)目的需求和預(yù)期。

第二條定義

為避免合同履行過程中的歧義，以下術(shù)語定義如下：

1.“住宅項(xiàng)目”指位于___________的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。

2.“分期施工”指甲方將住宅項(xiàng)目施工分為若干階段進(jìn)行，乙方按照甲方的要求和施工計(jì)劃分階段完成施工任務(wù)。

3.“施工設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方要求，制定住宅項(xiàng)目的施工方案、施工圖紙等設(shè)計(jì)文件。

4.“施工實(shí)施”指乙方按照施工設(shè)計(jì)文件和合同約定，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行實(shí)際施工操作。

5.“工程監(jiān)理”指甲方或甲方委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合要求。

6.“驗(yàn)收交付”指甲方對乙方完成的施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行交付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和施工設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的資料、圖紙等文件，并確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付工程款。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如場地、交通、環(huán)保等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和施工設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并要求甲方支付工程款。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工過程中的相關(guān)資料、報(bào)表等文件。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工環(huán)境整潔、安全。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，參與住宅項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并確保驗(yàn)收合格。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，住宅分期施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.支付方式：甲方按照施工進(jìn)度分階段向乙方支付工程款，每完成一個(gè)階段，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的__%。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期工程款，后續(xù)各階段工程款的支付時(shí)間按上述第2點(diǎn)約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的全部施工工作，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)，____個(gè)月內(nèi)完成第一階段的施工，以此類推，直至全部施工完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定的支付條件支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)__%的滯納金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

2.若乙方未能按照約定的履行期限完成施工任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

4.若乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。

5.若任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的一切直接和間接損失。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，若因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能、履行延遲或履行瑕疵的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理，雙方有權(quán)協(xié)商解除或變更合同。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：合同雙方之間的任何通知、要求、請求或命令應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等可靠方式進(jìn)行送達(dá)。通知在發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方提出的合同變更需書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：除不可抗力、違約解除等特殊情況外，雙方同意在合同履行過程中，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的終止費(fèi)用和損失。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方就住宅分期施工項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同語言：本合同以中文書寫，如出現(xiàn)任何翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度計(jì)劃、支付明細(xì)表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方提供的保密信息，應(yīng)按照本合同約定的保密條款執(zhí)行。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則另行協(xié)商解決。

4.本合同自雙方簽字（蓋章）