2025企業(yè)與個(gè)人之間租賃合同注意事項(xiàng)

2025企業(yè)與個(gè)人之間租賃合同注意事項(xiàng)企業(yè)與個(gè)人之間租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）簽訂，簽訂日期為年月日。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：證件XX：住址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將以下租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用：租賃物名稱：型號(hào)規(guī)格：數(shù)量：1.2租賃物的具體狀況已由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件（附件一：租賃物清單及驗(yàn)收單）。乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和檢查，確認(rèn)租賃物處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃用途2.1乙方承諾，租賃物僅用于（填寫(xiě)具體用途），不得擅自改變租賃物的用途，亦不得將租賃物用于任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，遵守租賃物的使用規(guī)范和安全要求，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3如乙方需要改變租賃物的用途，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面合同。3.3如乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，則租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還租賃物，逾期返還的，按本合同第六條的約定處理。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為人民幣元/（填寫(xiě)單位，如“月”“季度”“年”）。4.2租金支付方式：租金按（填寫(xiě)支付周期，如“月”“季度”“年”）支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)支付周期的第日之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：4.4如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1租賃期間，租金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。5.2在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條押金6.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整。6.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、按時(shí)返還租賃物等。6.3租賃期滿后，如乙方未發(fā)生任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。6.4如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金，剩余部分退還給乙方。第七條租賃期間的責(zé)任劃分7.1租賃物的使用（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。（2）乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增減附屬設(shè)施。如確需進(jìn)行改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。（3）乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。7.2租賃物的維修與保養(yǎng)（1）租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如租賃物因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）如租賃物因正常使用出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3租賃物的保險(xiǎn)（1）甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保險(xiǎn)（填寫(xiě)險(xiǎn)種），保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）若租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。（3）若因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條租賃物的返還8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)，若有損壞或毀損，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.2租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.2在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租他人，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意的；（4）乙方因違約行為導(dǎo)致租賃物受損且拒絕修復(fù)的。9.3乙方在租賃期間不得單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付解除合同違約金人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定向乙方提供租賃物，乙方可要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金人民幣元整。（2）如甲方因自身原因提前收回租賃物，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方受到的損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，除支付違約金外，還需賠償給甲方造成的損失。（3）如乙方未按期返還租賃物，每逾期一日，按租金的%支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商決定是否延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫(xiě)具體法院名稱）提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（1）甲乙雙方的正式通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方的地址或指定聯(lián)系人。（2）通知一經(jīng)發(fā)出，以快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以對(duì)方簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵件送達(dá)的，以對(duì)方郵件回復(fù)日期為送達(dá)日期。13.2合同的變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以本合同條款為準(zhǔn)。13.3合同的生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)